[摘要] 2013年已接近尾声，纵览今年的土地市场，政府大面积推地、优质地块、大体量地块不断涌现，开发商在理性拿地的同时彼此间的竞争“暗流涌动”。总价之王、单价之王、人气地王、最长车轮战、最迷你地块、实时热门区域、最“地主”的房企......回顾2013年的宁波“地市”，新格局巍然呈现。
2013年已接近尾声，纵览今年的土地市场，政府大面积推地、优质地块、大体量地块不断涌现，开发商在理性拿地的同时彼此间的竞争“暗流涌动”。总价之王、单价之王、人气地王、最长车轮战、最迷你地块、实时热门区域、最“地主”的房企......回顾2013年的宁波“地市”，新格局巍然呈现。
经历坎坷的地王之王
今年1月份，香港新世界集团以高达44.3亿的总价，摘得香格里拉酒店旁的江东核心区1#-12#地块。
这个“集团军”囊括了9宗商住混合用地及1宗商务金融用地和1宗文娱用地，总建筑面积477354㎡，楼面价均价在9000元/㎡左右。其中，面积仅7802㎡的这宗文娱用地楼面价更是高达15650元/㎡，成为今年的单价地王。
江东核心区1#-12#地块成交详情
所以这宗经历过6度挂出，5次延期，降低门槛、拆分出售的“黄金地块”、“地块”由于新世界的出手，仅以底价就稳坐2013宁波总价和单价双宝座，可谓“地王之王”。
据悉，新世界集团将投资7亿美元建设汇集K11艺术购物中心、250米高地标式超五星酒店和甲级写字楼、高端国际社区、品牌商业街、城市文化广场、大型中央公园于一体的宁波新世界广场。届时，这宗地王之王或将摇身变为三江口新兴大型商圈。
人气地王吸引9家房企上演争夺战
9月11日，江东宁丰蔬菜批发市场北侧2#地块现场竞拍，包括中海、招商、环球、银亿和金达利、维科、兴普和永丰在内的9家房企上演激烈争夺战，一路使报价达到限价——楼面价11400元/㎡，成为2013年名副其实的“人气地王”。
江东宁丰菜场2#出让吸引9家房企上演争夺战
最终，经过75轮角逐，中海以配建1200㎡保障房的代价斩获该地,总价13.4489亿,溢价率49%。半月之后，在没有现场竞价的情况下，与之相邻的1#宅地也默默地被中海收入囊中，成交楼面价11100元/㎡，总价7.856亿，溢价率48%。
两宗宅地计容积率可建筑面积共188749㎡，又具有北达三江口、南通鄞南新城、东接东部新城的优越区位。由此，中海成为此次争夺战的赢家。
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