[摘要] 2013年已接近尾声，纵览今年的土地市场，政府大面积推地、优质地块、大体量地块不断涌现，开发商在理性拿地的同时彼此间的竞争“暗流涌动”。总价之王、单价之王、人气地王、最长车轮战、最迷你地块、实时热门区域、最“地主”的房企......回顾2013年的宁波“地市”，新格局巍然呈现。
255㎡最迷你宅地 自己建别墅？
鄞州区下应街道湾底村3号D-2地块出让面积255平米，无疑是今年出让地块中最迷你的了，这么小面积的住宅地块实在是不多见，难道是个人拿地盖别墅？
其实这宗地是鄞州区集士港镇华家村1号地块的一部分，当时这宗住宅用地拍卖时，这块“迷你”地还没有达到出让指标，随着后期道路修整、拆迁等原因空了出来。最终仍以6600元/㎡的成交楼面价补给了最初拿地的宁波环合地产有限公司。
江北成地王摇篮 世茂尽揽5宗堪称“万元户”
今年土地市场的赢家莫过于江北，新年伊始，江北区宝庆寺1＃地块成功拍出，被“世茂地产”竞得，此后江北大道滨江地块、湾头启动区等优质土地接连成功拍出，一路高歌猛进，引得复地、绿地、招商、恒威等国内外一线开发商纷纷抢滩，一度成为土地市场的价格高地。
房企抢滩以世茂为盛，今年以来世茂在江北已经连续5次出手拿地，且成交楼面价几乎都在10000元/㎡左右，堪称江北“万元户”。
江北区宝庆寺1＃地块成交楼面价9580元/㎡，目前该地块开发项目世茂城，均价17000元/㎡；原江花钢化玻璃厂1#地块成交楼面价9800元/㎡，目前开发项目世茂首府，均价21000元/㎡；此外还有江北大道以西滨江3#地块成交楼面价10058元/㎡；江北洋市河以西孙家1#地块成交楼面价10000元/㎡；只有包家漕2#地块成交楼面价较低为4500元/㎡；。
12月份，江北姚江板块还有两宗较优质的土地出让，一为洪塘孙家安置房东侧居住地块，面积57369㎡，容积率1.0-2.2，挂牌楼面价8858元/㎡；一为第九医院南侧批发零售、住宿餐饮用地，面积28727㎡，容积率1.3-2.0，挂牌楼面价1803元/㎡。
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