[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（11.26-12.02）宁波市六区商品住宅成交490套，环比上涨4.48%；成交均价13807元/平，环比下跌1.94%。
镇海区量价再涨 鄞州区迎年底供应潮
区域成交中，鄞州区成交163套，位居各区之首，成交均价15110元/平米；镇海区成交131套，排名第二，成交均价11092元/平米；北仑区成交110套，排名第三，成交均价10376元/平米。
数据来源：房天下数据监控中心
相较其余区域量价表现走势平稳，鄞州镇海上周成交量价齐涨，其中鄞州区上周成交163套，环比上涨18.12%，成交均价突破15000元/平米；镇海继前一周成交套数环比暴涨147.62%之后，上周销量环比再涨25.96%。
持续数月成交平稳的鄞州区将在12月迎来年末推盘高峰期，截至目前，预计有5个住宅项目新开盘，3个公寓项目入市，这些项目带来的成交量或将成为2012宁波楼市暖冬最后的“一把火”。
刚需户型热度不减 改善需求仍居高位
分面积段成交中，100-120平米面积段成交189套，排名，成交均价11175元/平；145平米以上面积段成交134套，排名第二，成交均价15909元/平；120-145平米面积段成交96套，排名第三，成交均价14701元/平。
数据来源：房天下数据监控中心
环比上周，90-120平米的刚需面积段成交量再度上涨，恒威君和院的热销将90-100平米面积段价格显著拉低，环比跌幅超过20%，9052元/平米的均价也成为所有面积段中的价。另一方面，120平米以上面积段房源仍然居于高位，120-145平米面积段现量价齐涨，成交量环比上涨24.68%，成交均价环涨5.68%。
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