[摘要] 据房天下数据监控中心统计,上周(11.12-11.18)宁波市六区商品住宅成交654套,环比上涨31.33%;成交均价13078元/平,环比下跌14.73%。
北仑区居榜首 江东个盘持续热销
区域成交中,北仑区成交329套,位居各区之首,成交均价9621元/平米;鄞州区成交144套,排名第二,成交均价14563元/平米;江东区成交79套,排名第三,成交均价18382元/平米。
数据来源:房天下数据监控中心
上周北仑区四个项目上榜,价格洼地强势逆袭,推动北仑整体区域成交跃居榜首,超过第二位的鄞州区成交一倍以上。江东区由于星河国际花园的持续热销,依旧位列三强,但环比上周销量跌51.23%,均价则上涨5.47%。
鄞州镇海成交环比上周均有所下跌,镇海区上周成交量价齐跌,仅成交42套,环比下跌37.31%,成交均价则下跌7.33%。成交项目除了上榜的保利城成交20套以外,拉菲庄园、公元世家等长期大盘均仅有少量成交。
年底改善户型持续走俏
分面积段成交中,120-145平米面积段成交340套,排名,成交均价12240元/平;100-120平米面积段成交132套,排名第二,成交均价10885元/平;145平米以上面积段成交117套,排名第三,成交均价16187元/平。
数据来源:房天下数据监控中心
继主推大面积段的星河国际花园前一周领跑宁波楼市之后,上一周则是主推面积段为130-180平米的环球东方港城居榜首,两个主推大户型项目的相继热销,也在数据表现上令120平米以上的改善户型再度升温。
而与前一周存在明显差异的则在于价格。均价万元以内的环球东方港城以成交215套的成绩,将前一周被星河国际花园拉升的整体市场均价压低。在分面积段成交中可看到,120平米以上面积段均价环比上周有明显下跌,其中,120-145平米面积段价格由16048元/平跌至12240元/平,环比下跌23.73%;145平米以上面积段则由18333元/平跌至16187元/平,环跌11.70%。
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