[摘要] 这不禁让人要问一句，房价上涨VS地产股涨停的情况下，后续房企开发商在销售回暖下心态是否会改变？未来房价是看涨还是看跌？地产股会继续利好涨停还是利空反弹？地产股和房产哪个更有前景？投资者应该卖房炒股还是卖股炒房呢？
编者按：11月1日，A股市场上，地产股全线大涨，截止收盘，板块内个股全线飘红，万泽股份、格力地产、宋都股份等12只地产股封于涨停。另一方面，据房天下数据监控中心统计，10月22日至28日，宁波市六区商品住宅成交均价15545元/平，环比上涨12.51%。
这不禁让人要问一句，房价上涨VS地产股涨停的情况下，后续房企开发商在销售回暖下心态是否会改变？未来房价是看涨还是看跌？地产股会继续利好涨停还是利空反弹？地产股和房产哪个更有前景？投资者应该卖房炒股还是卖股炒房呢？
美女私募呼吁卖房买股，有网友笑侃：再吹牛就报警
近日，人称美女私募的星石投资总裁、首席策略师杨玲在答博友问时称，“我个人用行动来回答：我已经把自己的房子卖了，等在那里买股票型产品；我向的朋友们强烈建议，现在卖房子，未来买股票。”消息一出，引来网友一片质疑声，有网友甚至称谁再喊牛市就报警。
从目前看，上证指数很可能走出历史上个年线三连阴。股市始终是“扶不起的阿斗”，楼市的牛市似乎也成了明日黄花，不但赚钱效应大不如前，一些投资者甚至出现亏损。也许感受到了压力，杨玲又在个人微博上发言：“首先，我先向诸位道歉，闲聊式的博文难免有失严谨；其次，我并不赞同出售自住房，我建议的是保留自住房，大幅降低投资性房产；再次，我对未来股票型产品的投资观点是——2000点以下宝塔式建仓。”
房价4年多涨一倍两次“炒房”一赚一平
在同事和朋友眼里，方国庆是个成功的投资者。2008年初，在熊市刚刚拉开序幕的时候，他卖掉股票，按揭买了一套大华西溪风情的别墅，当时的房价是300多万元，按现在的挂售价已涨到700多万元，4年半时间涨了一倍！
去年下半年，经过一年多的房地产宏观调控，方国庆觉得，房价再下跌的空间有限，便又出手买了套德信中外公寓的小高层住宅，当时的价格是每平方米1.6万元。果然，之后房价就出现回升势头，该公寓的价曾涨到2万元左右。但好景不长，今年初曾跌至1.3万元左右，之后才有所回升，现在的多层均价在1.75万元左右，高层均价1.6万元左右。“这套房子不亏也没赚，但每年按揭的利息还得承担。”方国庆说。
2010年底，曾做过一次调查，从2004年三季度到2010年11月初，5年多的时间，房价涨幅的不到两倍，大部分涨了一倍多。而记者当时随机采访的20多个市民，在问到买房和买股票哪个更赚钱时，所有的人都毫不犹豫地给出了同样的答复：当然买房更赚钱。
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