[摘要] 4月以来，宁波楼市的价格战一触即发。随着镇海、北仑等区域大幅降价取得不错成果后，合理定价成为了开发商抢占刚需市场的关键。据房天下数据监控中心统计，上周（4.16-4.22）宁波市六区商品住宅成交319套，环比微跌2.45%；成交面积37645平方米，环比下跌8.88%。
4月以来，宁波楼市的价格战一触即发。随着镇海、北仑等区域大幅降价取得不错成果后，合理定价成为了开发商抢占刚需市场的关键。据房天下数据监控中心统计，上周（4.16-4.22）宁波市六区商品住宅成交319套，环比微跌2.45%；成交面积37645平方米，环比下跌8.88%；成交均价11444元/平，环比下跌3.92%，创开年以来成交均价新低。
而宁波市六区共成交各类商品房（包含商品住宅、商住公寓、商铺、办公）440套，环比增幅12.53%；成交面积56302平方米，环比上涨18.16%；成交均价11446元/平方米，环比下跌7.76%。
住宅成交排行前十位低价盘占6成
| 4.16-4.22宁波市六区商品住宅成交排行前十 | ||||
| 楼盘名称 | 套数 | 均价 | 面积 | 成交金额 |
| 世茂世界湾 | 109 | 7769.62 | 12551.78 | 97522586 |
| 领秀熙城 | 65 | 9024.82 | 6572.97 | 59319863 |
| 南熙园 | 14 | 9549.38 | 1666.61 | 15915100 |
| 青林湾 | 12 | 15628.78 | 1243.02 | 19426892 |
| 荣安府 | 9 | 24384.81 | 1436.39 | 35026100 |
| 万科城 | 8 | 11303.70 | 893.38 | 10098500 |
| 红墅湾 | 7 | 7546.11 | 648.44 | 4893200 |
| 惠金佳园 | 6 | 7085.96 | 634.96 | 4499300 |
| 世茂海滨花园 | 6 | 8045.97 | 829.21 | 6671800 |
| 维科上院 | 6 | 18555.65 | 639.32 | 11863000 |
在上周宁波商品住宅成交排行榜前十中，低价盘占6成，且个盘带动依旧明显。世茂世界湾单个楼盘成交109套，再次排名，占住宅总成交的34.16%，成交均价为7769元/平；领秀熙城以成交65套挤入排行榜第二名，成交均价为9025元/平；南熙园成交14套，以两套之差超过青林湾排名第三，成交均价为9549元/平。
“4月以来，随着新盘的相继入市，如何合理定价成为了开发商抢占市场的重大考验。从先前镇海的风景九园清盘降价，到北仑的世茂世界湾开盘直降5000元/平，再到城西领秀熙城7字头价格出现，毫无疑问，价格战已经打响。”房天下数据监控中心分析师说到。
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