[摘要] 据搜房网数据监控中心显示，2011年，宁波全市土地共成交364宗，面积19173.55亩；可建面积为2258万方，同比上涨11.01%；成交金额达336.4亿元，比去年减少241.2亿，同比下跌41.76%。其中，宁波市六区卖地156.23亿元，面积5979.04亩，住宅用地为3062.14亩，占市区出让总面积的51.21%。
1800余亩宅地无人接手 2011年住宅流拍25宗
自楼市调控步入6月以后，宁波大市便迟迟未现以往火爆的土拍景象，甚至连土拍会都很鲜见。江东核心区地块的屡次延期、流拍等动作，不仅是宁波土地市场日益冷清的一个缩影，更是凸显当前一级市场的成交冷态势。
据搜房网数据监控中心统计显示，2011年宁波大市区共流拍或未成交51宗地块，总面积约2826.869亩，可建面积344.99万方，其中确认流拍34宗，总面积约1852.409亩（编者注：本次统计均剔除流拍后又成交的地块，且多次流拍或延期的地块仅统计一次，下同）。2011年宁波大市区住宅用地流拍25宗，总面积1420.107亩，而去年宁波无一宗住宅用地流拍，仅有1幅3.93亩的慈溪远郊宅地未成交。
尽管有不少地块如鄞州新城区贸城西路-1地块，流拍之后再度挂牌找到最终“归宿”，但仍有许多地块几度挂牌仍无人应价，如鄞州投资创业中心II-3-C地块曾在4月21日流拍，之后“93折”降价挂牌，最终还是流拍收场。
纵观2011年宁波土地市场，鄞州、北仑、高新区以及周边县市推地力度依旧很大，但流拍或终止现象也较多，象山作为流拍的区域，在未来一两年内，或将出现房地产断供现象。由于缺乏对宁波楼市后市的信心，加上限购限贷带来的资金周转问题，许多开发商明哲保身，在保证两三年开发土地量的前提下，且当前的土地价格没有达到预期的心理价位，他们将不会考虑近期出手买地。
2011年已经落下帷幕，而人们更关注的新一年的楼市。2012宁波土地市场是否依然会延续当前冷清低迷的态势，令人关注。业内人士认为，尽管宁波土地市场整体较为冷清，但拿地是一个反周期的过程，在市场不好的时候抄底，可以进行土地储备，做长期的战略准备。且目前土地价格普遍不高，有些地块甚至出现价格缩水，对一些资金链不太紧张的房企确实是一个出手的好时机。
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