[摘要] 据搜房网数据监控中心显示，2011年，宁波全市土地共成交364宗，面积19173.55亩；可建面积为2258万方，同比上涨11.01%；成交金额达336.4亿元，比去年减少241.2亿，同比下跌41.76%。其中，宁波市六区卖地156.23亿元，面积5979.04亩，住宅用地为3062.14亩，占市区出让总面积的51.21%。
昔日风光难续 地王价跌幅高达31%
经历了2010年的疯狂，2011年宁波土地市场显得平淡了很多，无论总价地王还是单价地王都出现了缩水，底价成交、出让终止则成为今年宁波土地市场的主流趋势，尤其是进入下半年，这种趋势愈发明显。与地王辈出，“欲与天公试比高”的2010年相比，只能感叹，2011年宁波土地市场“昔日风光难再续”，而那些被终止出让的优质地块只能说是“生不逢时”。
2009、2010年宁波最贵的住宅用地分别为雅戈尔滨江庆丰I-2/1地块、嘉里东部新城核心区地块，18470元/平米与17026.8元/平米的天价可谓震惊甬城。而2011年宁波最贵的住宅用地位于海曙区，10月19日，宁波城旅投资发展有限公司以11805.73元/平米的平均楼面价获得月湖西区一期3#-2、2#-2、4#、1#地块，据公告显示，该地块规划为城镇住宅与文物古迹混合用地。11805.73元/平米，与2010年相比，今年的地王价格下跌了31%。
宁波和协拓展置业有限公司以6.49亿获得鄞州新城区原特殊教育学校地块，9010元/平的楼面价名列第二。该地块住宅部分起始价高达9010元/平米，赢家和协置业独战赛场。鄞州新城区原特殊教育学校地块最终底价成交，并成为2011年鄞州单价新地王。
7月21日，国骅集团子公司宁波天亚房地产有限公司以7300元/平米楼面价获得鄞州区下应街道湾底村4号居住地块，该地块也成为单价地王榜的探花。
与以往动则上万的单价地王不同，2011年宁波住宅用地单价地王10仅一宗地块过万，并且，这些单价地王几乎都是底价成交，无一例外“被地王”。
而在总价地王排行榜中，杭州湾新区甬新A-1#~A-5#、B-1#~B-9#地块被世纪金源豪掷29亿获得，成为2011宁波总价地王之冠。一座超60万方的新城将在东海之滨崛起，成就世纪金源“造城”之梦。
2月23日，香港盛高置地凭借雄厚实力一举竞得慈城新区I-10-b、I-11-b、I-14-b、I-15、湖北I-12-a地块，当仁不让成为总价地王的亚军。这也是盛高置地2011年度的首次土地扩充，也是次进军浙江。
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