[摘要] 营销之于房地产，虽不能生成需求，却能促进需求。因此，当市场观望情绪浓厚，买卖双方处于胶着状态时，除了加强产品品质、提升内功外，营销活动的开展及创新是非常必要的，谁的营销策略棋高一着，谁就将成功突围。一场成功的营销，不仅可以为楼盘造势、提高知名度，更能为楼盘后期的销售积攒人气。
方式四：周末主打温情牌 独乐乐不如众乐乐
作为传统的一种营销方式，周末一直都是各大楼盘给业主们营造气氛和展现日后社区文化的一个绝佳时候。与去年相比，今年周末营销活动的密度和创新有了非常大的变化。为了争夺有限的客户资源，各大楼盘在活动的安排上可谓煞费苦心。比如，万科就把最为流行的“疯狂的小鸟”搬到了现场；奥克斯则是引入了义卖，活动现场也是欢声笑语不断。
除了创新式的营销活动之外，宁波多个楼盘更是在周末打起了亲情牌，各种家庭节活动闪亮登场。万科的家庭节、社区运动会更是持续多月，已然成为了万科业主们的独有节日。
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