[摘要] 限购令和信贷控制带来的压力不再非理性的放大，市中心豪宅受到自住和保值需求释放的追捧。其中，新黄浦区表现抢眼，翠湖天地嘉苑已经连续数月获得成交，5月底更成交1套单价高达13.83万元/平方米的公寓，销售好于市场预期，加上即将开盘的嘉御庭和茂名公馆，新黄浦区有望成为本轮行情的“重头戏”。
（来源：荆楚网）销量和房价四个月来首次反弹
5月30多个楼盘集中上市，较4月份，商品住房的销量和价格有所反弹。昨日，市房管局发布的月度监测数据显示，5月全市商品住房套数比4月增加近3成，而成交均价也在今年1月份以来首次出现反弹。
5月全市住宅销售为8539套，比4月的6597套多出2000套；均价为6252.98元/平方米，比4月上升0.17%，比去年同期上升1.7%。
限购令下催热武汉商业地产
统计数据显示，5月份武汉成交商品房10428套，商铺和写字楼就有2686套，占去四分之一强。其中，小户型商用物业，如台湾风情广场一楼、二楼为美食、名品城，非毛坯小户型公寓总价值在30万元-60万元，在不少人看来属小本投资。
史上最严厉的限购令，至今实施几个月，仍不见房价下降。手握现金的投资者观望一阵后，又开始频频出击。在当下楼市销量中，不限购、不限贷的商铺、写字楼，比重已悄然增加至1/4-1/3。
端午节后 武汉楼市三大猜想
1、库存继续积压？
昨日，一份房产研究机构数据显示，武汉市存量房总量已接近19万套，目前武汉市待售房源数字仍然庞大。
2、再来一次加息？
近日一份报告显示，“5月份CPI将达5.5%，央行端午节期间可能再次加息”。与此同时，人大财经委副主任吴晓灵日前强调，央行不会放松货币政策。对于加息或者提高准备金率，有业内人士笑言，“这个事情每月都要来一次”。
3、促销力度加大？
据某网数据监控中心统计，武汉六月周确定开盘、加推的项目共有9个，其中于端午节期间开盘加推的项目为7个。
连日来的采访中，记者了解到，和购房者一样，武汉多数开发商仍在观望，部分开发商推迟开盘，通过打折的方式吸引购房者。
二手房上月跌跌不休 买卖双方或陷深度观望期
上月，江城二手房市并未如业界预期回暖，成交量环比又跌1.12%。业内人士分析，随着抛售潮退去，买卖双方或陷深度观望期。
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