[摘要] 伴随着甬版“新国八条”等多项调控重拳的落地，2011年的宁波楼市愈加扑朔迷离。原本一些住宅性质楼盘准备新年面市，现在也不得不进入观望阶段。于此同时，公寓楼盘大热，因不受限购与加息等政策影响，又因公寓非毛坯，拎包入住，省心省力，得到广大购房者的关注。
动态：招宝广场二期商铺即将推出，面积在40㎡-1000㎡左右不等。另还有少量SOHO非毛坯公寓在售，面积54-92平方米，均价9500元/平方米。
招宝广场位于镇海城区核心商圈，定位为“镇海一站式时尚生活中心”。未来的维科招宝广场将营造出集购物与休闲体验相结合的现代商业综合体。招宝广场将分两期建设，一期工程于2009年7月底竣工交付。
招宝广场总用地面积为14391平方米，总建筑面积为41157平方米。建筑占地面积7883平方米，建筑密度为54.8%。3大特色，创领镇海：
招宝广场情景式商业建筑——低层、街道形态、喷泉、精美的建筑细部及饰品，情景体验式建筑。
情景式商业建筑，让生活时尚起来：独创情景式商业建筑，低层、街道形态、喷泉、精美的建筑细部及饰品，整体呈现放松、自然的风情集镇式特色，强调人、商业及环境之间的协调互动。考虑到镇海的气候特点，在开放式商业的整体规划下，局部封闭，令室内空间与室外景观更好地结合。顾客于此流连忘返，不知不觉便会迷失于景观与购物中。
招宝广场首创双首层设计——通过建筑元素的运用，将一层与二层自然贯通，并以空中连廊相围合。 双首层设计，让商街再长一些：招宝广场特别设计独特的“双首层”建筑空间，通过自动扶梯、垂直电梯、空中连廊等建筑交通元素的布局应用，将一层与二层自然贯通起来，并以空中连廊相围合，将人在一、二层之间传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线，达到两个首层的效果，使二层店面也变成人潮涌动的一层旺铺。
招宝广场采用整合式服务平台——专业部门前期招商，统一规划布局、统一后期运营、全程租赁委托服务。
整合式服务平台，创造长期持续增值的：不是分散商铺的简单集合，而是现代商业的综合运营。镇海CBD物业——招宝广场，注入了全新LSC理念，将原本无规则的商铺集合统一，形成一个符合商业规律的综合时尚生活中心。设立专业部门全面介入前期招商，针对市场分布商业业态，统一规划招商管理，后期统一运营商业，摆脱杂乱、无序、随遇而安的低级商业形态经营，以主力店带动整体板块，客户可委托全程租赁服务，为投资者和商家双方，创造长期持续增值的效益。
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