[摘要] 伴随着甬版“新国八条”等多项调控重拳的落地，2011年的宁波楼市愈加扑朔迷离。原本一些住宅性质楼盘准备新年面市，现在也不得不进入观望阶段。于此同时，公寓楼盘大热，因不受限购与加息等政策影响，又因公寓非毛坯，拎包入住，省心省力，得到广大购房者的关注。
动态：金达利21码头商铺预计3、4月份推出，目前少量公寓在售，平层均价13200元/平米，复式16800元/平米。一次性付清9.7折，分期和按揭9.9折。
金达利21码头总建筑面积约130000㎡，依托海曙商业副中心新星商圈核心地段，由W-Street商业模式商业别墅和近江小公馆构成的建筑群，即以商业别墅为主体的中央水系商业街区，其主力面积在300-600㎡。各主题区经由商业广场、景观建筑、步行街、露天廊道联系组合，集娱乐休闲、餐饮等多种功能为一体。
金达利21码头东接39700㎡城市公园，南接新星路，西邻丽园北路，北靠青林湾街，周边约150万㎡超大型高档社区青林湾、水岸心境等集聚；与欧尚超市、巴黎春天百货、台湾软装品牌特力屋、法国体育用品品牌迪卡侬、欧洲第二大建材连锁超市乐华梅兰、国际家电连锁巨头百思买、汤姆熊电玩、大型玩具超市反斗城等一路之隔；同时规划建设海曙区重点小学青林湾72班小学、中学等教育配套近在咫尺。
金达利21码头向南经机场路距机场约20；向北经杭州湾大桥2直抵上海；城市东西内环快速路——通途路作为北仑与杭甬高速相连；未来城市轨道交通4、6号线经过该区域。
金达利21码头公馆依托于21码头的配套，紧邻青林湾别墅群、城市公园，欧尚商业广场近，其主力面积在30-50㎡。
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