[摘要] 伴随着甬版“新国八条”等多项调控重拳的落地，2011年的宁波楼市愈加扑朔迷离。原本一些住宅性质楼盘准备新年面市，现在也不得不进入观望阶段。于此同时，公寓楼盘大热，因不受限购与加息等政策影响，又因公寓非毛坯，拎包入住，省心省力，得到广大购房者的关注。
伴随着甬版“新国八条”等多项调控重拳的落地，2011年的宁波楼市愈加扑朔迷离。原本一些住宅性质楼盘准备新年面市，现在也不得不进入观望阶段。于此同时，公寓楼盘大热，因不受限购与加息等政策影响，又因公寓非毛坯，拎包入住，省心省力，得到广大购房者的关注。目前宁波楼市公寓楼盘众多，占得楼市一大片天，如何选择好的公寓房，下面小编带大家一起来看一下。
动态：恒元悦居2月26日正式签约，恒元·悦居开盘共推出房源387套，面积为28㎡至69㎡，均价13000元/㎡ （带装修约2500元/㎡）。目前已销售过半，3月1日前预定可享受一次性付清94折，按揭99折，3月1日后优惠将有所变动。
恒元悦居坐落于东钱湖旅游度假区的钱湖大道北侧，距宁波市区仅15公里（25），进入沪杭甬高速公路和同三线高速公路仅需10，区位优越，交通便捷。周边有的柏悦酒店，启新高尔夫球场、游艇俱乐部、沙山村度假村、雅戈尔动物园、“浙东古街”韩岭老街等皆在其生活半径内。不论是度假休闲、会议展览，还是旅游观光、水上娱乐，这个生态旅游度假区都是。
恒元悦居的度假社区采用半封闭式设计，加强私密性、减弱外界干扰，尽情享用户外开阔的自然景观和来自内庭的景观。28-60㎡全配置精致小户型，并有悦客酒店的完美配套服务。
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动态：阳光豪生酒店公寓2月23日已开盘，此次阳光豪生酒店公寓首批推出150余套房源，户型面积为45㎡和50㎡左右的小户型以及103㎡的大户型，价格区间在16500元/平米到20000元/平米左右，开盘期间可享全款96折，按揭97折超值优惠。
阳光豪生酒店公寓是2010年恒厚置业重磅打造的五星酒店公寓馆邸，地处海曙醇熟地段，中山西路一线地标，距离三江口仅5，机场高速入口咫尺之间，1号轻轨交通孕育巨大发展潜力。
阳光豪生酒店公寓项目总建面积为22257㎡，由两幢25层宝石型双塔式高层建筑构成，其中1幢为五星级豪生大酒店，另外1幢则是阳光豪生酒店公寓。项目外立面采用自保温体系，石材饰面，以特殊工艺精准安装，倍显建筑典雅尊崇。同时结合中空LOW—E玻璃窗体，金光熠熠，具有普通玻璃无法比拟的优势：环保、节能、隔音。
阳光豪生酒店公寓内部大手笔雕凿迎宾大堂，豪阔开间，尚等空高，彰显雍容大气；公共走廊挑高6米，以高贵石材整墙铺设，吊顶混搭中式镂空，地面则与之呼应做出相同花纹拼砖；电梯轿厢，别出心裁以金属马赛克作为装饰面，质感木材搭配映衬，更显华美经典。
阳光豪生酒店公寓共计房源438套，主力面积为50㎡和100㎡左右。卧室采用实木地板，过道、卫生间、淋浴房采用高档大理石；外门窗为铝合金中空钢化玻璃，入户门采用防盗门；卫生间配以品牌浴霸、大理石台面、锅炉供热水、科勒洁具、淋浴房等；同时，阳光豪生更充分考量室内风格及面积尺寸，针对不同户型特别定制一线品牌家具，大至沙发床具、小至茶几靠椅，均是出自名家。无论材质线条，或是陈设角度，均经由大师不断考究推敲，方才钜献全场！
阳光豪生酒店公寓还赠送全套豪华家电，将现代化与科技化植入室内，实现真正的拎包入住，回家即是五星级酒店奢享！
阳光豪生酒店公寓除共享豪生酒店五星级配套外，更邀请豪生物业作为私属物业管家，为业主提供贵族式物业管理及外延服务，私享五星级礼仪接待，从此与上流社会齐眉并举。
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动态：郁金香中心2月22日住宅、公寓房源在售，其中住宅231套，公寓515套，均价为12380元/㎡。购房可享受惊喜优惠，具体优惠细节详询售楼处。
宁波城市交通主动脉明州大桥、东外环、绕城高速、轨道交通等工程的相继实施，未来镇海城区将成为大桥、高速、轨道交通等多位一体的综合枢纽，郁金香中心身处“新老交界”的核心地段，雄踞轴中、左右逢源，项目经隧道往北接舟山，东邻城关，西边则为宁波开发区，项目周边荟萃众多镇海优质商业、文化、生活、休闲配套，区位优势明显。
郁金香中心位于镇海老城区，临近甬江隧道出口处，东至庙前路、南至前大河、西至隧道路、北至车站路，是镇海主城区首座按五星级标准规划设计的“城市综合体”，由酒店、住宅、公寓、商业等四大功能区组成。郁金香中心是该区域的商业和居住综合用地，它的建设填补了镇海主城区五星级酒店的空白。
郁金香中心占地面积26380㎡，总建筑面积97773㎡，项目共有一栋22层五星级郁金香酒店、两栋23层国际公馆，一栋19层非毛坯SOHO公寓，以及5220㎡的商业群体组成。其中郁金香酒店总建30338㎡，是镇海五星级酒店，由荷兰郁金香酒店集团统一管理；国际公馆有两幢，共231户，户型面积为：87-162㎡，南北双阳台，南面可观江景，顶楼为复式； 非毛坯SOHO公寓15892㎡，共490户，户型面积为29—45左右；商业服务裙房4层。裙房中部为商业内街，内街北楼为沿街商铺，内街南楼为酒店服务，一二层布置酒店公用部分及精品商店，三层布置酒店餐饮娱乐，四层布置酒店运动休闲、桑拿SPA等。
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动态：金达利21码头商铺预计3、4月份推出，目前少量公寓在售，平层均价13200元/平米，复式16800元/平米。一次性付清9.7折，分期和按揭9.9折。
金达利21码头总建筑面积约130000㎡，依托海曙商业副中心新星商圈核心地段，由W-Street商业模式商业别墅和近江小公馆构成的建筑群，即以商业别墅为主体的中央水系商业街区，其主力面积在300-600㎡。各主题区经由商业广场、景观建筑、步行街、露天廊道联系组合，集娱乐休闲、餐饮等多种功能为一体。
金达利21码头东接39700㎡城市公园，南接新星路，西邻丽园北路，北靠青林湾街，周边约150万㎡超大型高档社区青林湾、水岸心境等集聚；与欧尚超市、巴黎春天百货、台湾软装品牌特力屋、法国体育用品品牌迪卡侬、欧洲第二大建材连锁超市乐华梅兰、国际家电连锁巨头百思买、汤姆熊电玩、大型玩具超市反斗城等一路之隔；同时规划建设海曙区重点小学青林湾72班小学、中学等教育配套近在咫尺。
金达利21码头向南经机场路距机场约20；向北经杭州湾大桥2直抵上海；城市东西内环快速路——通途路作为北仑与杭甬高速相连；未来城市轨道交通4、6号线经过该区域。
金达利21码头公馆依托于21码头的配套，紧邻青林湾别墅群、城市公园，欧尚商业广场近，其主力面积在30-50㎡。
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动态：和美城房天下3月6日万人看房团走进高新区火热开盘中，第二批房源预计4月份推出，面积30-130㎡，主力户型70-90㎡，数量在320套左右。本次将首度推出99㎡与130㎡三房大面积房源，样板间3月初全新开放，现接受意向登记中。
和美城位于宁波市斥资数百亿打造的东部新城CBD核心，国际会展中心，坐望市行政办公综合区、国际商业商务复合区、宁波城市世界门户区三大中心，比邻规划中的轻轨1号、5号线，靠近城市主干道，通途路、江南公路、世纪大道两横一纵捷达，交通便捷，周边商务及生活配套齐全。
和美城规划总建筑面积约24.3万平方米，由5栋新古典主义高层建筑形成院落式围合，其中3栋为原创点式高层、2栋板式高层，并配备多功能运动会馆和商业风情街，为财智阶层打造高端社交平台，更有多功能性的异域风情架空层设计。
和美城的建筑摒弃了繁琐的机理线条与构造，采用极具国际化气质的原创性流线型线条的新古典主义风格，形体清新流畅，建筑俊逸挺拔，充满着层次感和韵律感的视觉体验。全视野的景观高层，格局科学，户型考究，配套齐全，即刚性又不失活泼，大气又兼具亲和力。
2010年12月18日和美城盛大开盘。首批推出房源394套非毛坯房源开盘当日全部售罄。
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动态：BEST爱都会共约260多套非毛坯公寓房，户型面积约44-48㎡，复式两房两厅两卫，复式挑高4.5米。
BEST爱都会位于嵩江东路与长寿路交界处，由宁波市金辉置业发展有限公司开发，项目有9层酒店和264套复式非毛坯公寓房源组成，共计21层。
BEST爱都会地处由欧式高端休闲、国际知名品牌专卖、国际连锁会所组成的SMART商业广场、由大型综合超市、精品超市、百货店构成的北京华联商场和以进精品百货、时尚品牌、餐饮美食和文化娱乐为主要业态的深国投商业广场三个大型商业广场组成的BEST广场核心地带，同时距离万达广场、麦德龙和潘火商贸圈只需3-5，四大商圈左右逢源，同时项目本身将引高端商业及星级酒店进驻，100%的繁华热土将为您提供100%的都会生活体验。3号、4号轻轨近在咫尺，多条公交线路任您选择，纵横宁波没有距离；与大学城而居；与南部商务区近在咫尺，10的。
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动态：绿城皇冠花园房天下3月6日万人看房团走进高新区火热报名中，目前三期公寓在售，楼层为25层，17层。面积从95㎡-155㎡不等，均为2000-2500元/㎡的非毛坯交付标准。均价16000元/㎡-17000元/㎡。一次性付款可享95折优惠。
绿城皇冠花园位于国家高新区核心位置，规划中高新区CBD,紧临东部新城及新行政中心。作为东部新城及新行政中心的人居新地标，价值格局已经奠定。
2010年绿城皇冠花园3期再出发，于12月9日盛大开盘。项目拟打造4幢城市精粹公馆及大型集中性商业配套。作为绿城皇冠花园的压轴收官之作，尊踞新东部价值之心、揽公园河水景致之丽，享国际生活配套之全，全面收纳成熟繁华，成就新东部中心珍贵的稀缺典藏。绿城皇冠花园3期的登场，既是压轴，亦是稀缺。3期约100-150㎡城市非毛坯公馆，为讲究生活质量与享受绿城生活的自住客群度身打造。面积与总价适中，相对绿城绿园与绿城皇冠花园2期而言，3期为向往绿城生活的人们提供了较低的准入门槛。
绿城皇冠花园3期西面与约22公顷院士公园一路之隔，东面紧邻规划中的高新区文化体育公园，南面对望规划中约60米宽甬新河沿岸的和滨公园，全城艳羡的三大公园围抱举步即达。
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动态：招宝广场二期商铺即将推出，面积在40㎡-1000㎡左右不等。另还有少量SOHO非毛坯公寓在售，面积54-92平方米，均价9500元/平方米。
招宝广场位于镇海城区核心商圈，定位为“镇海一站式时尚生活中心”。未来的维科招宝广场将营造出集购物与休闲体验相结合的现代商业综合体。招宝广场将分两期建设，一期工程于2009年7月底竣工交付。
招宝广场总用地面积为14391平方米，总建筑面积为41157平方米。建筑占地面积7883平方米，建筑密度为54.8%。3大特色，创领镇海：
招宝广场情景式商业建筑——低层、街道形态、喷泉、精美的建筑细部及饰品，情景体验式建筑。
情景式商业建筑，让生活时尚起来：独创情景式商业建筑，低层、街道形态、喷泉、精美的建筑细部及饰品，整体呈现放松、自然的风情集镇式特色，强调人、商业及环境之间的协调互动。考虑到镇海的气候特点，在开放式商业的整体规划下，局部封闭，令室内空间与室外景观更好地结合。顾客于此流连忘返，不知不觉便会迷失于景观与购物中。
招宝广场首创双首层设计——通过建筑元素的运用，将一层与二层自然贯通，并以空中连廊相围合。 双首层设计，让商街再长一些：招宝广场特别设计独特的“双首层”建筑空间，通过自动扶梯、垂直电梯、空中连廊等建筑交通元素的布局应用，将一层与二层自然贯通起来，并以空中连廊相围合，将人在一、二层之间传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线，达到两个首层的效果，使二层店面也变成人潮涌动的一层旺铺。
招宝广场采用整合式服务平台——专业部门前期招商，统一规划布局、统一后期运营、全程租赁委托服务。
整合式服务平台，创造长期持续增值的：不是分散商铺的简单集合，而是现代商业的综合运营。镇海CBD物业——招宝广场，注入了全新LSC理念，将原本无规则的商铺集合统一，形成一个符合商业规律的综合时尚生活中心。设立专业部门全面介入前期招商，针对市场分布商业业态，统一规划招商管理，后期统一运营商业，摆脱杂乱、无序、随遇而安的低级商业形态经营，以主力店带动整体板块，客户可委托全程租赁服务，为投资者和商家双方，创造长期持续增值的效益。
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动态：钱湖天地30-50㎡非毛坯公寓在售，均价16000-20000元/㎡。
钱湖天地地处鄞州中心区核心位置，独踞规划中的BEST广场南翼，拥享BEST广场、万达广场、南部商务区三大商业主体配套。钱湖天地主楼为宁波首创28米挑空·主题非毛坯空中别馆—“云庭”，采用分层主题式非毛坯，以夜景天幕、空中泳池、自有商业配套。
钱湖天地裙楼规划为庭院式商业，引进PRELUDE伯豪主题精品酒店、法国雅高IBIS商务酒店及汇集特色餐饮、酒吧、KTV、SPA、会所、健身等精致化商业业态。
钱湖天地引进PRELUDE伯爵主题精品酒店，首度将台湾知名设计师的设计理念引入甬城，超越了普通星级酒店的常规设计。在钱湖天地规划布局上跳脱了以往古板简易的设计，大胆地将一房一车设计概念引入酒店客房，专属VIP贴身管家服务。
钱湖天地云庭主楼离地面约28米起高高悬空于裙楼内庭广场之上，新悦造型成为靓丽风景。不仅是高度，更是全城钦羡的艺术标签、时尚符号。钱湖天地空中泳池傲立裙楼第5层，映照蓝天白云。空中泳池拥有宽敞平台，不仅可以饱览BEST广场的胜景，亦可举办大型私人派对。
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动态：新城名苑平层和复式在售，面积在50-60㎡，各楼层均有。
新城名苑是由宁波南苑置业有限公司投资建设，座落于南部商务区西南区块，南边紧邻天高巷，北边为康泰中路，东边是南部商务区水街的延伸段，西侧接近蝶缘路，是南部商务区的三江口。
新城名苑楼高约157米，地上38层，地下2层，总建筑面积为74819平方米，功能分为高档星级酒店和酒店式公寓，为南部商务区第二高楼，是南部商务区三栋标志性超高层建筑中的南端点，建成后将成为南部商务区档的商务酒店。
新城名苑16 -38层为非毛坯酒店式公寓。其中16-29层的层高为3.2米；30-38层的层高为5.4米，为挑高式酒店公寓，主力面积以50-60平方米为主。
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动态：嘉诚尚座工程已顺利结构封顶。非毛坯公寓预计上半年推出，主力面积为40-80㎡。嘉诚尚座由A、B两栋非毛坯商务公寓及部分商铺有机组成，共计672套。
嘉诚尚座，由振戎集团投资、宁波嘉诚置业有限公司开发建设、宁波合润地产营销代理，坐拥高新区中央商务核心地带，又与宁波市未来行政中心——东部新城仅一路之隔，交通甚为便捷，其中通途路横贯城市东西、江南公路链接沿江交通、世纪大道超宽绿化型车道纵向交接，并且在建的地铁1号线及拟建的5号线贯通。嘉诚尚座所处是东部新城、高新区两大城市引擎交集之地；这里更是宁波新城市中心；这里区域价值潜力无限。
嘉诚尚座周边一河一公园两大绿化带，造就了其的景观小户豪宅。金家河天然活水系紧紧萦绕，23万平米的院士公园与之隔河对望，通途路与院士路旁这两大超宽绿化带紧绕项目东南两面，这碧水绿树让业主充分体验到了城市中央的静谧与惬然。
嘉诚尚座，由A、B两栋非毛坯商务公寓及部分商铺有机组成，共计672套。其中A楼为25层点式公寓，B楼为23层板式公寓，单套面积为40-60平米不等，户型丰富多样，选择余地较大，满足城市精英不同所需。
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动态：东一时区非毛坯公寓在售，户型面积主要为30㎡左右、70㎡左右及130㎡左右，均价9000元/㎡，具体一房一价。
东一时区位于宁波北仑核心商务区泰山路2#-1地块。位于泰山路与太河路交汇处，西面与北面双临河，风景优美。
东一时区总用地面积19369.8㎡，总建筑面积96408.5㎡（其中地上建筑面积79795.9㎡）。周边道路交通便捷，配套齐全，距轻轨站点约800米。
项目功能主要为酒店式公寓、酒店、餐饮、商业及其配套设施。东一时区共有三栋高层组成。1号楼26层，规划为酒店。2号楼15层，3号楼25层，打造非毛坯酒店式公寓。增加空间立体感，做到南北双向，户户非毛坯。
东一时区位于宁波北仑核心商务区泰山路2#-1地块。位于泰山路与太河路交汇处，西面与北面双临河，风景优美。
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动态：新海蓝钻少量房源在售，为50㎡左右非毛坯小户型现房，均价14000元/㎡（含非毛坯），一次性付清可享97折，具体一户一价。详情请询问售楼处。
新海蓝钻，为新海曙荣誉而生，依托大联丰成熟版块，紧扣城市发展契机，驻足海曙城西新。比邻建设中的新星商业中心，连接丽园南路、鄞奉路、机场高速路、气象路等交通主干道，新海蓝钻由塔式和板式两幢公寓楼，其中板式为12层，塔式为23层，一二层物业规划为商铺。新海蓝钻项目整体融合了公寓和商铺两大业态，公寓主力户型：45—65㎡，商铺总面积7950㎡，一楼4800 ㎡，层高6.8米，二楼3150 ㎡，层高4米。新海蓝钻是海曙区规模非毛坯商务公寓集群，将成为大联丰商圈核心区中品质与城市景观价值的地标性建筑群之一。
新海蓝钻，占据轻轨2号线出入口，地铁物业价值显著，名副其实地铁口独立珍钻旺铺，凝聚城市CBD财富潜质，成为宁波新海曙的黄金走廊。
新海蓝钻90米地标性建筑高度，完美诠释了君临天下的王者气度。采用欧美Art Deo经典建筑风格，外观高耸、挺拔，回线曲线高低起伏，勾勒出俊朗挺拔的城市风景，体现尊贵高尚的升腾气势。新海蓝钻10.8米挑高大堂，国际五星级商业建筑高度，领袖气度油然而生。新海蓝钻层高3.5米，户户带阳台，非凡气派和风光美景共享。中庭规划为阳光咖啡吧，增加楼盘附加值，提升楼盘品质。
新海蓝钻公寓主力户型45—65㎡之间，2500-3000元/㎡的精带装修约，新海蓝钻项目推行准现房销售。
动态：太平洋时代中心30-60㎡非毛坯公寓在售，均价9500元/㎡，一次性付清可享400元/㎡优惠。另有两套商铺在售，面积为一楼3000㎡左右和二楼600㎡左右，其中一楼价格为40000元/㎡左右，二楼价格为10000元/㎡左右。
太平洋时代中心，位于城市中央的中央，老板娘大酒店、金汇百货、家乐福、富邦广场等环伺左右；国际购物中心、贝斯特酒店已在规划之中。在太平洋时代中心，作为菁英人士的您可以体验被城市包围的感觉，可以看到未来宽广的发展前景。可近享高档餐饮、娱乐、购物等高尚配套，内赏一线景观园林，动、静间，自由转换，尽显城市主场生活风范。
太平洋时代中心，优选30-65㎡非毛坯小户，借鉴国际商务公寓设计风格，全非毛坯，拎包入住，为业主省却装修烦恼。层高高达3.5米，比起一般小户，室内空间更加开阔，内部紧凑、合理的空间布局让您“惊”享小资生活。
太平洋时代中心100-220㎡舒适空间，奢豪大户，层高高达4.2米，尺度阔达，独具墅居排场。又位于城市中央，是值得典藏的城市高级会客厅，奢华版私享尊邸。拥有它，就等于拥有了这个城市最尊贵的一张名片。
太平洋时代中心景观设计由JOCO筑奥景观建筑设计有限公司全情打造。
北侧的沿街商业休闲广场采用开放式的设计形式，台地式的座椅和花坛设置为购物者提供一个良好的休息空间。
西南侧的商务入门广场采用涌泉的形式，既满足登高面的要求又具有景观效果，沿建筑设置的水景更为大楼景观增添了无数活力。
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动态：金东岸房天下3月6日万人看房团走进高新区火热报名中，目前公寓房源在售，有45平米、55平米和68平米的三种户型，每层都有，均价为18000元/平方米，精带装修约高达3000元每/平方米。
金东岸地处于欣欣向荣的宁波国家高新区，又与宁波市未来行政中心“东部新城”紧相邻，双核幅射地带，带来的不仅是城市主干道的便捷交通和成熟齐全的商务及生活配套，更重要的是优美的生态环境也是本项目显著特色，金东岸东侧为大面积的城市绿地（院士公园）和风景水质极佳的金家河，双公园一水岸，围绕的自然风景。金家河以东是未来高新区最核心CBD版块，（高档购物群，高档写字楼等）。
金东岸周边涉及中国移动、镇海炼化等知名企业，又有多个目前宁波高档大盘兴起，金东岸的到来，与江南一品，ART蓝海水岸生活一脉相承，与皇冠花园相邻。项目周边配套成熟，其中有：中行、农行、商业银行、建设银行、浦发银行、广大银行等金融设施；雷迪森大酒店、太平洋皇冠洲际酒店，石浦大酒店等酒店环绕；宁波医院分院、颐康医院等康健配套以及中央休憩广场、图书馆、音乐厅、博物馆等休闲娱乐配套。
金东岸是宁波迪赛和恒达高强强联手又一次突破了宁波复式空间的真正概念，买了一层面积不仅高精致度的增加和突破了真正的使用空间，同时也用局部挑空的4米5层高真正张显了空间的尺度和高度，45㎡真正使用面积达到60㎡左右。让40多㎡的产品以其高实用高价值的能力产生超高性价比。45㎡=4.2米宽敞客厅+4.2米宽的独立双卧+独立式厨房燃气入户+独立卫生间，如此精致的规划将45㎡的空间用尽其极，金东岸推出超3000元/㎡高标准非毛坯，高质量地成就了国际一线品牌高端配置，完全体现居家性空间，优越性能。投资、自用兼得，从容地造就了双倍价值。
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动态：摩根国际写字楼预计3、4月份推出，目前还有160余套单身公寓在售，均价9000元/㎡，南北朝向均有。
摩根国际位于泰山路以南、太河路以西，产品由一栋主体高度为99.6米的26层酒店+办公用房、一栋16层的酒店式公寓、一栋5层商业裙楼组成。
摩根国际为宁波北仑区中提升”重点工程核心商务区1#地块。
摩根国际在北仑首创“都会综合体”开发模式，强调有序规划、产业聚合和功能互补，全面革新传统简单聚集、粗略规划的开发模式，在商务、SOHO、休闲、餐饮、酒店、金融等方面全方位实现了国际化通行价值体系，依托北仑发展，依托CBD发展，为人们在此生活、居住、休闲提供一切便利。
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动态：君豪中心预计2、3月开盘，项目为大户豪宅式公寓，房源共有3幢，1幢为酒店共20层，2幢大户型公寓，面积在190-260㎡之间共31层，约200多户。工程正在进行地下室建设。
君豪中心为大户豪宅的公寓房源，共有3幢，1幢为酒店共20层，2幢大户型公寓，面积在190-260㎡之间，共31层，大约200多户。
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动态：蓝海中心售楼处现已亮相全城，项目预计4、5月份开盘，开盘将首推40-60㎡左右房源。
蓝海中心总建筑面积约16万平方米，集文化娱乐、金融商贸、商务办公、非毛坯公寓为一体，坐镇地铁1号线长江路站口，近邻公交中转站，以区域地标姿态雄踞于北仑行政中心核心区域。公寓面积在40-60㎡左右。预计2012年底交付。
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