[摘要] 龙湖地产也不例外，正在生态旅游地产市场“开疆拓土”。继2010年8月将烟台养马岛2000余亩地块收入囊中后，时隔数月，日前龙湖再次斥以重金，将该区域约合4000亩土地悉数拿下。
房企再掀多元化发展大潮
实际上，随着住宅市场的萎缩和商业地产竞争日益白热化，在宏观调控背景下，不少开发商开始了新一轮的转型。其中，旅游地产、生态新城等成为企业普遍青睐的方式，而在开发模式上，越来越多开发商走上与地方政府合作、介入城市运营的道路。
万通在绿色地产中，大行其道；而万科在紧锣密鼓地布局商业地产的同时，亦在构筑生态新城。
万科9月公告显示，其当月获取河北廊坊香河2010-35~40地块，项目净占地面积约28.1万平方米（约421亩）。这仅是整体规划的一小部分，万科副总裁毛大庆透露，这一项目与万科此前运作的项目皆有不同，未来将会是一个有可能达到万亩以上的新城。
这只是冰山的一角，专注于商业地产的万达，亦在以惊人的速度布局旅游地产。资料显示，投资规模达200亿、占地面积18.34平方公里（约2.7万亩）的长白山国际旅游度假区，目前已经提前预售。此外，万达还联合多家民营房企，投资开发包括琅岐岛、武夷山、大连金石及西双版纳等在内的其他旅游项目。
而在此次调控期的转型中的大潮中，龙湖也是急先锋，并在旅游地产领域大规模的“跑马圈地”。据悉2010年被业内定为旅游地产的发展元年。这一年，海南成为各大开发商诸侯奋战的主战场，每一位都期望从中获取旅游带来的长远土地增值。与海南的诸侯奋战不同，这一次龙湖选择的是云南和烟台，打的是生态旅游牌。
国家旅游局国际司副司长薛亚平表示，生态旅游是建立在融入、关注、理解和保护自然前提之上。换言之，生态旅游地产也必须是以保护和尊重自然为前提的可持续发展开发为理念的旅游地产新业态。
龙湖地产执行董事秦力洪表示，龙湖一直坚持区域聚焦多业态的发展战略，拓展旅游地产，也将是龙湖的一大特色。
业内人士分析，2010年是龙湖抓住上市机遇，深化第二轮化发展的关键一年，在充足的现金流支撑下，顺利实现西部区域、环渤海区域和长三角区域“战略三角”架构后，龙湖将视角投入更远的云南江川和山东烟台，深化第二轮化战略布局。
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