[摘要] 宁波房天下讯随着多个项目的开盘热销，本应该是楼市淡季的7月反而成为了宁波楼市的火热季节。宁波楼市在7月取得了全面的突破，周总成交套数持续维持高位，上周宁波周成交套数和周成交均价都有小幅上涨。
[一周楼市分析7.26-8.1]
宁波楼市上周成交928套，连续3周宁波周成交套数持续上涨
宁波房天下：讯随着多个项目的开盘热销，本应该是楼市淡季的7月反而成为了宁波楼市的火热季节。宁波楼市在7月取得了全面的突破，周总成交套数持续维持高位，上周宁波周成交套数和周成交均价都有小幅上涨。据透明售房网的数据显示，上周（7.26-8.1）宁波市六区楼盘总成交量为928套（含车位），环比增加4.97%；周成交均价为12549.48元/㎡，环比大涨19.36%；总成交面积为68325㎡，环比下跌19.44%；总成交金额为8.67亿元，环比下降3.84%。
在上周单项目成交中，政策房仍然取得了非常好的销售成绩。鄞州人才公寓上周总成交90套，排名；江南景苑上周成交87套，排名第二；凤凰水岸上周成交62套，排名第三。
6项目周住宅成交过30套难掩整体下滑趋势
据透明售房网的数据显示，上周（7.26-8.1），宁波市六区住宅总成交417套，环比下跌33.49%。在住宅单项目成交排名中，凤凰水岸以67套的周成交成绩排名；江南景苑和鄞州人才公寓均成交63套，并列第二。
少了几个突出项目的带动，上周住宅成交下跌也是情理之中！7月中旬销售的项目已经逐渐褪去了开盘时候的“疯狂”，宁波住宅销售整体趋向稳定。从上周住宅单项目成交情况图中可以看到，上周宁波住宅单项目住宅成交过30套的竟然高达6个项目，除去政策性房源江南景苑与鄞州区人才公寓这两个项目，还有4个商品住宅项目成交超30套，宁波住宅呈现出百家争鸣的新格局。
业内人士分析，住宅供应量的加大使购房者在产品上有了更多的选择，同时政策房与商品房也将在不同的层面影响着宁波楼市的发展。虽然整体住宅成交有所下滑，但是更可喜的是宁波住宅正在摆脱单项目主导的局面。
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