[摘要] 因政策性住宅的大量成交而使周成交均价自新政以来首次跌破万元大关后，上周宁波周成交均价以及成交套数都有小幅回升。据透明售房网的数据显示，上周（7.19-7.25）宁波市六区楼盘总成交量为884套（含车位），环比增加6.76%；周成交均价为10513.26元/㎡，环比上涨5.82%。
[一周楼市分析7.19-7.25]
有9个项目周住宅成交在10套以上。
宁波房天下讯 因政策性住宅的大量成交而使周成交均价自新政以来首次跌破万元大关后，上周宁波周成交均价以及成交套数都有小幅回升。据透明售房网的数据显示，上周（7.19-7.25）宁波市六区楼盘总成交量为884套（含车位），环比增加6.76%；周成交均价为10513.26元/㎡，环比上涨5.82%。在上周单项目成交中，安置房项目江南景苑成交186套，排名单项目以及住宅成交的首位；凤凰水岸开盘两周，本周成交130套，仅上周末就成交65套，排名骤升至第二位；鄞州人才公寓周成交96套，排名第三。
供应量上升带来住宅周成交量新纪录 9盘周成交在10套以上
据透明售房网的数据显示，上周（7.19-7.25），宁波市六区住宅总成交627套，环比上涨28%。，打破新政第二周609套的成交量，成为宁波新政后住宅周成交的纪录。在住宅单项目周成交排名中，安置房项目江南景苑周成交186套，排名，占住宅总成交套数的29.66%；凤凰水岸上周成交130套，开盘两周就蹿升至住宅周成交第二位。
随着这几周几个热点楼盘的相继推出，宁波住宅整体供应量持续提升，上周还出现了9个楼盘周成交在10套以上的少见局面。在成交套数上，政策性住宅总成交量占住宅总成交量的5成以上，其中江南景苑成交186套；金丰阳光经济适用房成交74套；鄞州人才公寓成交65套。在商品住宅成交上，凤凰水岸周总成交量130套，其中仅7月25日一天成交65套，成交金额破亿元；雅戈尔香湖湾作为雅戈尔的有一大力作，上周成交42套，表现可圈可点；永和居易花园近期成交略有下滑，上周仅成交34套。
业内人士分析，新盘大量入市使得宁波市场住宅供应量进一步上升，购房者也有了更多的选择机会；但同时，新开盘的几个项目都是以改善型住宅为主，其中香湖湾和东郡名苑都以别墅等高端产品为主，而翡翠湾虽然有小户型，但是总价也在130万以上，对于首次置业并且资金不是很充裕的这部分购房者来说，并不十分适合。
[一周楼市分析]供应量不足 个别楼盘主导甬城上周楼市
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