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甬城一周楼市分析（2010.6.28-2010.7.4）
上周公寓周成交量与住宅基本持平。
房天下讯 甬城市六区上周总成交套数环比虽略有下降，但仍维持高位。根据透明房天下的数据显示，上周（6.28-7.4），宁波市六区楼盘总成交量为996套（含车位），环比减少6.5%，这是自楼市新政开始以来次连续两周成交量在1000套左右；周成交均价为13040元/㎡，环比上升2%。在甬城各项目中翡翠湾和永和居易依旧表现抢眼，以的优势分别占据着公寓和住宅周成交的位，两者的上周共成交633套，占甬城周成交总量的63.55%。
住宅成交略有回落 个别楼盘表现突出
据透明售房网的数据显示，上周（6.28-7.4），宁波市六区住宅总成交304套，环比减少16.7%。在住宅周成交排名中，永和居易以182套的优势排名，维拉小镇以44套排名第二，金色水岸以43套排名第三。
永和居易上周共成交住宅182套，环比增长近55%，以的优势排名；维拉小镇一期销售一周就进入尾盘阶段，所剩套数不多，本周仅成交44套，排名第二；金色水岸依旧稳定，以43套的成绩排名第三。业内人士分析，多数楼盘为回避楼市新政而采取晚开盘等策略造成甬城市场住宅整体供应不足，个别楼盘热销并不能代表整体楼市回暖。
周成交270套 翡翠湾主导上周公寓市场
据透明售房网数据显示，上周（6.28-7.4）宁波市六区共成交公寓292套，环比增长14.5%。上周公寓市场俨然成为了一个项目的表演舞台，翡翠湾延续其强势表现，上周备案270套，占公寓周成交的92.4%。
均胜翡翠湾成上周甬城楼市的亮点，周成交270套，列周单项目成交位。江北万达表现中规中矩，上周共成交18套。但是受宁波公寓新政影响，甬城公寓整体供应量持续下降，上周甬城市六区仅有6个公寓项目收获成交，其中四个项目周成交均为1套。业内人士分析，公寓政策的不确定性阻碍了一部分打算投资或者购买公寓作为首套房置业的刚性需求人群，但是稀缺性和低总价等优势将会继续使公寓成为目前市场上热销的产品之一。
甬城楼市在近两周表现尚可，周总成交套数都在千套左右，究其原因最主要还在于个别楼盘的强势表现，从整体市场来看，观望情绪依然浓重。但同时，由于近一月以来新开盘项目较少，刚性需求一再被压缩，随着7月份几个在家博会期间广受关注的楼盘即将开盘，市场有望迎来一段时间的回暖。
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