[摘要] 随着东部新城核心区宅地顺利成交，令人百般关注的甬土资告[2010]4号土地出让终于落下帷幕。由于地块的区域性与稀缺性，这场土地出让还未开局，就已令业内“身未动，心已远”，对于地块的各种预测与评价也随之甚嚣尘上。
随着东部新城核心区宅地顺利成交，令人百般关注的甬土资告[2010]4号土地出让终于落下帷幕。由于地块的区域性与稀缺性，这场土地出让还未开局，就已令业内“身未动，心已远”，对于地块的各种预测与评价也随之甚嚣尘上。【回顾直播】
拍地现场
作为新政后宁波市区首场大规模的土拍，具有明显的市场风向指向性，在新政调整后，开发商的心态如何？宁波下半年土地市场将如何发展？搜房记者将现场的状况汇聚成4个意外情景，为广大网友详细解析本次土拍。
意外一：154轮鏖战 商用地打头局
作为本次土地拍卖现场的一宗商业用地，东部新城东片区A2-1#地块首先登场，原本以为这是一道“开胃菜”，重头戏是后面即将出让的两宗宅地，但不曾想到，这宗商用地竞价次数竟然越过了百轮大关。在1号宁波鸿泰置业有限公司与6号宁波东部新城开发投资有限公司的轮番上阵中，楼面价也扶摇直上。
鸿泰置业提交报价
其间，主持人更是三次调整加价幅度，到152轮时，主持人询问两家开发商是否同意将加价幅度调整至80元/平米，抑或暂停一下，因为后面两宗地块已等待太久。现场也发出会心的笑声，两家开发商爽快答应加价，终于在154轮，宁波东部新城投资置业有限公司以5207.86万元的总价结束了这场历时3个的拉锯战，楼面价为8190元/平米，此外，宁波东部新城开发投资有限公司已直接获得东部新城东片区B1-5地块，该地块也为商务金融用地，出让面积25638平米。一日连入两宗商用地，东部新城开发投资有限公司可谓收获颇丰。
东部新城开发投资有限公司喜摘东部新城商用地
另悉，1号竞买单位宁波鸿泰置业在今年年初获得洪塘亲亲家园西侧商用地块，成功入驻江北商业市场，然而此次在国资背景的企业面前，鸿泰置业终究未能圆梦，将东部新城商用地拱手相让。
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