[摘要] 昨日（4月24日），北京土地市场迎来新一轮推地潮，共有5宗经营性用地集中出让。当恒大地产（03333，HK）旗下的北京正浩置业有限公司以41.6亿元，溢价率180%，夺下大兴黄村地块时，此次竞拍被推向高潮。万科也以7.63亿元拿下同区域一宗纯商业用地，另一大赢家经开集团以32.34亿元连夺亦庄3宗土地，总建筑规模约47万平方米。
北京全年卖地有望超2000亿
在恒大地产夺得黄村地块后，万科、经开集团也纷纷收获大兴区地块。昨日，北京万科企业有限公司联合北京城市开发集团有限责任公司以7.63亿元夺得大兴黄村DX00-0101-0801等地块C2商业金融用地，溢价率仅为0.52%。这是万科在北京拿下的第四宗纯商业用地。
去年2月份，首次在京参与纯商业地块竞标的万科未能如愿拿地，在随后的近一年里共斥资17.2亿元布局顺义、大兴商业地块。据统计，万科去年在北京获取的土地总规划面积约80万平方米，其中住宅面积仅占30%，商业办公面积占到了70%以上。
但对于该宗地块具体的产品类型，北京万科相关人士昨日表示，是否会打造为区域内的购物中心，还要看下一步规划。
经开集团以32.34亿元收获亦庄3宗地块，分别为北京经济技术开发区路东区G1R1地块二类居住用地，北京经济技术开发区路东区A18C-1、A18C-2地块C2商业金融用地，以及北京经济技术开发区路东区E2F-1地块F3其他类多功能用地，总建筑规模约47万平方米。
值得注意是，在昨日集中出让的地块中，呈现了宅地热商业冷的局面。住宅地块的溢价率远远超过了后续出让的几宗商业地块。
但房企对于北京等一线城市的土地渴求依然十分明显。对于即使是不能定价的保障房，拼抢也十分激烈。
“这是北京土地出让历史最快突破1000亿元的一年，去年一直到8月底才突破千亿，预计今年的成交额将首次突破2000亿元。”张大伟指出，此轮抢地潮主要出现在一、二线城市，这也证明了房地产市场已出现分化。
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