[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年一季度（1月1日-3月31日）宁波市六区商品住宅成交3338套，成交均价为14221元/平米，成交面积为43.78万方。鄞州区成交1659套，垄断了市六区1/2的成交总量，北仑区次之。
低价盘撑起半壁江山 鄞州区垄断1/2
商品住宅成交项目中，维科馨院成交165套，排名，成交均价15111元/平；清水绿园成交164套，排名第二，成交均价7099元/平；新外滩1号成交155套 ，排名第三，成交均价17047元/平。
| 2014年季度商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 维科馨院 | 鄞州区 | 165 | 15111 |
| 2 | 清水绿园 | 北仑区 | 164 | 7099 |
| 3 | 新外滩1号 | 鄞州区 | 155 | 17047 |
| 4 | 罗蒙环球城 | 鄞州区 | 124 | 13576 |
| 5 | 金色江山 | 鄞州区 | 107 | 10991 |
| 6 | 橄榄树雅苑 | 鄞州区 | 105 | 10609 |
| 7 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 98 | 8611 |
| 8 | 万科城 | 镇海区 | 94 | 12484 |
| 9 | 香河湾 | 镇海区 | 80 | 6879 |
| 10 | 雅戈尔新东城 | 鄞州区 | 80 | 6936 |
数据来源：房天下数据监控中心
从上表中不难看出，万元左右的低价盘占据了半壁江山，雅戈尔新东城、香河湾、金色江山等低价盘均为今年新盘。而去年年底引发成交热潮的罗蒙环球城本季度仍有一定备案。
而同样为今年开盘的改善项目在榜单中却杳无踪影，虽然是市场淡季，宁波首置刚需人群购买力仍然强劲。
分区域成交中，鄞州区成交1659套，排名，成交均价14152元/平；北仑区成交647套，排名第二，成交均价9371元/平；镇海区成交349套，排名第三，成交均价10121元/平。
数据来源：房天下数据监控中心
纵观宁波市六区表现，北仑区、镇海区为名副其实的价格洼地，主要成交楼盘以清水绿园、龙湖滟澜海岸、万科城、香河湾为代表；江东区则为一季度成交制高点，均价25434元/平米，主要成交项目为银亿东岸、宁波中心、维科东院等项目，其中银亿东岸、宁波中心、泊璟廷3个项目一季度单盘成交金额均超过1个亿。
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