[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（3.24-3.30）宁波市六区商品住宅共计成交253套，环比下跌9.96%；成交面积3.68万方，环比下跌0.80%；成交均价13582元/平，环比上涨14.89%。
鄞州区成交突破3位数 个盘托起板块成交
分区域成交中，鄞州区成交100套，排名，成交均价12517元/平米；北仑区成交58套，排名第二，成交均价10924元/平米；江东区成交34套，排名第三，成交均价为20079元/平米。
数据来源：房天下数据监控中心
进入3月以来，成交大区鄞州区的销量一直不尽如人意。虽有新盘入市，但前3周的鄞州成交均为上3位数。上周，鄞州区成交终于“满百”，主要成交项目除了排行榜中的雅戈尔新东城之外，还有领秀熙城、新外滩1号等项目。
雅戈尔新东城于3月23日2批加推，折后总价43.9万起，主力户型约75-100㎡，是较为典型的“刚需”项目。
此外，在其余板块都不景气的情况下，受维科东院影响，江东区成交出现暴涨。
刚需房降温 改善面积段价格飙升
分面积段成交中，90-120平米面积段成交93套，排名，成交均价10639元/平米；145平米以上面积段成交61套，排名第二，成交均价14817元/平；120-145平米面积段成交51套，排名第三，成交均价17180元/平米。
数据来源：房天下数据监控中心
随着前两周清水绿园等低价项目的备案逐渐减慢，90-120平米的刚需房源成交套数再次腰斩，而120平米以上改善房和高端房源成交量则出现上浮。
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