[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（1.6-1.12）宁波市六区商品住宅共计成交506套，环比下跌7.33%；成交面积6.58万方，环比上涨0.60%；成交均价15183元/平，环比上涨6.67%。
2014年伊始，“马上有钱”成为微信朋友圈转发的热门话题，而对于广大购房者而言，一套中意的房子似乎还需要等。一方面，进入1月以来，受季节因素影响，购房者多持观望态度；另一方面，宁波市区商品住房库存已达到498万方，库存套数、面积均创2012年以来的新高。
尽管自2012年以来，宁波市场回暖之声不绝于耳，然而，在大量的新盘入市与库存高企的情况之下，甬城楼市供大于求的局面或将长期持续。
据房天下数据监控中心统计，上周（1.6-1.12）宁波市六区商品住宅共计成交506套，环比下跌7.33%；成交面积6.58万方，环比上涨0.60%；成交均价15183元/平，环比上涨6.67%。
数据来源：房天下数据监控中心
整体市场方面，上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）866套，环比上涨22.14%，成交均价为14758元/平，环比上涨4.62%；成交面积9.63万方，环比上涨16.60%。
鄞州项目多板块混战 合资盘接踵入市
商品住宅成交项目中，龙湖滟澜海岸成交50套，排名，成交均价9563元/平；维科馨院成交49套，排名第二，成交均价13338元/平；新外滩1号成交46套，排名第三，成交均价17118元/平。
| 2014年1月6日-1月12日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 50 | 9563 |
| 2 | 维科馨院 | 鄞州区 | 49 | 13338 |
| 3 | 新外滩1号 | 鄞州区 | 46 | 17118 |
| 4 | 罗蒙环球城 | 鄞州区 | 43 | 13963 |
| 5 | 金色江山 | 鄞州区 | 27 | 10985 |
| 6 | 利时金澜名庭 | 北仑区 | 20 | 8762 |
| 7 | 奥克斯盛世缔壹城 | 鄞州区 | 14 | 14749 |
| 8 | 橄榄树雅苑 | 鄞州区 | 12 | 10633 |
| 9 | 绿地海外滩 | 江北北区 | 12 | 18880 |
| 10 | 亚隆它山郡 | 鄞州区 | 11 | 10751 |
数据来源：房天下数据监控中心
鄞州项目7成上榜，其中6个项目均为年底入市项目。值得注意的是，此次参与混战的鄞州多个项目并没有集中于一个板块之中。恰恰相反，上榜项目几乎均为鄞州不同板块的代表楼盘。
潘火板块的盛世缔壹城、城西板块的维科馨院、长丰板块的新外滩1号、南部商务区的罗蒙环球城，以及姜山板块的金色江山。从备案价格来看，这些不同板块的热门项目也已经包揽了10000-18000元/平米区间内的主流价位。相近的入市时间，相似的销售情况，鄞州区的混战似乎仍将持续。
此外，在这场混战中，暂时位列二三位的维科馨院、新外滩1号均为合资项目，维科馨院有雅戈尔参股30%，新外滩1号的前生长丰地块为金地所获，却同样有雅戈尔五成权益。
房产企业合纵连横，通过联手拿地或者合作开发的现象已并不罕见，预计今年上半年开盘的千江月园为四方合营项目，由荣安、雅戈尔、布利杰、台州方宁合作开发。去年备受关注的鄞州数个合资项目，已接踵亮相。
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