[摘要] 而2014伊始,曾经历出让被暂停、规划调整、两幅地块合二为一的杭师大地块,也将于1月22日正式出让。之前早有传闻,九龙仓有意摘得该地块,是众多竞争者中的有力投手。而就在不久前,融创孙宏斌也公开表示,特别看好杭师大地块。
较2012年翻番,杭城土地2013年以总成交1327亿收官。期间华家池地块分落三方,雅戈尔退地再度复出,精彩迭起。
而2014伊始,曾经历出让被暂停、规划调整、两幅地块合二为一的杭师大地块,也将于1月22日正式出让。
之前早有传闻,九龙仓有意摘得该地块,是众多竞争者中的有力投手。而就在不久前,融创孙宏斌也公开表示,特别看好杭师大地块。
上述两者都是杭州房企龙头绿城的合作方,而三者未来可能的竞争亦被视为绿城版三国志。杭师大地块竞地在即,各方将如何自处,也为将至的土拍更添一份好奇。
杭师大:群雄并逐
在历经出让被暂停、规划受调整的杭师大地块于去年12月23日再次挂牌,正式出让时间为2014年1月22日。
实时出让公告显示,该地块东至规划绿化,南至规划道路,西至学院路、翠苑单元FG03-B2-10地块、翠苑新村二区,北至余杭塘河,出让面积4.56万平方米,建筑面积13.2万平方米,容积率不大于2.8,出让起始价为24.3亿元。
资料显示,杭师大地块于去年9月16日正式挂牌,宣布将于10月17日出让。而在同年9月底,杭州市国土资源局发布公告将出让时间推迟到10月18日。但到了10月15日,临近规定出让日期又传出了该地块被暂缓出让的消息;2013年11月,杭师大两宗地块合二为一、用地性质转变为纯住宅、容积率调整为2.8。
杭师大地块作为可以与之前华家池地块媲美的优质地块,也是杭州主城区极为稀缺的土地资源,早已经吸引众多开发商关注。
坊间消息称,绿城有意该地块,但专长为住宅的绿城正寻找合作伙伴。另外万科、龙湖、九龙仓等也都公开表示对该地块有意,而最近融创孙宏斌也透露出对杭师大地块的看好意向。
但也有杭州业内猜测,“可能已经有大鳄勾地并递交了地块的规划”。而上次规划调整,也被解读为是为引入大鳄而“量身定制”。
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