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并购专家征战土地流转信托 "大农业梦"开启

上海证券报  2013-12-05 13:55

[摘要] 脱胎于德隆的并购专家王世渝重新征战“土地流转信托”领域。他刚启动运作的首单土地流转信托项目,已落子云南大香格里拉地区,面积达1.2万亩。他希望,利用土地信托流转这一金融技术,打通农业全产业链,颠覆传统农业经营模式。

 

模式逐步升级

王世渝大手笔的背后有其多年的深思与实践。2006年,他怀揣“中国农村土地信托流转改革建议”,先后走访了成都、重庆、河南、安徽等地。2009年,一次偶然的机会,与湖南益阳市委书记马勇一拍即合,确定了益阳的沅江市草尾镇,在那里进行试点。

但是难题接踵而至——没有信托公司愿意接单。“当时,房地产信托的高达20%以上,而且有成熟模式,土地流转信托无人问津。”于是,王世渝建议,由地方政府作为信用中介,“没有信托公司,就借用其信托机制,形成一个具备信托功能的政府独资的企业来做。”益阳模式因此诞生。

然而这还远远不够。王世渝认为,益阳试点只是他全部方案的初级阶段,在这个过程中,参与者只有农民、地方政府、土地经营者,这就决定了能够产生的效益和价值不会太大,劳动生产率的提升也很有限。但是这个阶段的好处是,通过对土地资源的重新规划和调整,有利于土地资源自身的优化配置,调整区域产业结构,为实现土地的规模化经营打好基础。

王世渝说,中级阶段就是农业的产业化,主要引进适宜在当地(比如益阳)进行大规模产业开发的农业企业,对数十万亩的农业土地进行以农业产业化为核心的产业规划。他认为,这个规划包括农作物的产品结构、种子繁育体系、重新设计建设的水利灌溉系统;循环经济和良性生态循环设计;农产品的加工深加工、打造品牌、健全产业链、提升附加值等。“泰国可以诞生出正大集团这样的世界500强农业企业,中国诞生出10个也不为多。”

而高级阶段,就是农村土地金融化。王世渝认为,在市场经济环境下,土地作为以疆域为界限的不可再生资源,不但具有作为生产资料的创造价值和财富的功能,还具有随着时间的推移和环境变化使价值不断提升的保值、增值并与货币可交换特性。因此,土地是货币的物质存在形式。

当中级阶段形成的一个又一个的信托流转的土地权益,产生出持续的、稳定的、健康成长的巨大权益的时候,犹如房地产投资信托基金的土地信托流转基金就会出现,这些基金将通过公开的证券市场进行发行、交易。可以想见,若农民参与基金的投资,可以获得新的财产性。而大量的境内外资金进入农村土地信托流转基金市场,则将给农业产业注入巨大的资本,从而使得中国农业的科技投入、管理投入、人才投入空前活跃,最终形成一个涵盖了工业、商业、科技、金融、流通的大农业产业。

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