[摘要] 近日，有媒体报道，因为担心房产税等从严调控的政策在十八届三中全会后陆续出台，北京二手房挂牌量开始增加，一些多房户出现了抛售的迹象，并且有向新房传导的趋势。对此，记者调查发现，由于存量房数量频频下探，众多开发商的存货量并不充足。
近日，有媒体报道，因为担心房产税等从严调控的政策在十八届三中全会后陆续出台，北京二手房挂牌量开始增加，一些多房户出现了抛售的迹象，并且有向新房传导的趋势。对此，记者调查发现，由于存量房数量频频下探，众多开发商的存货量并不充足。
不过值得注意的是，新入市的多个项目一改往日开盘仅推出几十套的“吝啬”作风，无论是新盘数量还是房源数量都明显增多，走量快销的模式再次重回市场。不过与2012年初低价甚至底价快销不同，现在的快销是名副其实的高价快销，几个新项目的价格均爆出了区域，但仍挡不住买房人的热情。与此同时，“开发商抛售离场”的市场传言甚嚣尘上。据此，记者对近期的热销楼盘一一探访。
“抛售”传言并未阻挠买房热情
“二手房被爆出抛售潮，部分多房户看衰未来开始抛盘。”上周围绕类似传言，引起了媒体的接连报道，一些买房人开始担心是否应该在目前的高点出手，还是应该等抛售成为规模并传导向新房时再出手？
为解答疑惑，记者特此调查了市场上主要在售的新盘项目，发现抛售现象起于二手房似乎也终于二手房。先前两周共有11个新房项目入市，但并没有任何一家楼盘出现抛盘现象，并且几乎每个入市项目都获得了理想的销售成绩，买房热情明显高过对于“抛售”传言的担心。
10月20日，位于六环马驹桥附近的珠江四季悦城项目开盘，或许是担心购房人太多发生意外，主办方特意将摇号选房安排在了能容纳万人的北京工业大学奥运体育馆，结果仍有数千人涌入，当天就完成了1000多套房源的销售，成为新的日光盘。
10月19日，位于亦庄的保利融创枫丹壹號开盘，该项目主打120平方米和145平方米的大户型，虽然是上午10点开盘，但早上8点开始就有上百名购房人提前到达等候。499套房子，共有近1000人参与了摇号。
上上周的情况也与之类似，大兴区的华润公元九里新推91套公寓产品，吸引了200余组购房人到场选房；位于昌平区的北京风景推出120-190平方米的大户型，开盘当天便大幅去化，仅剩少量四居户型；即便是位于房山的商住项目旭辉E天地推出的600余套房源也吸引了800余组客户参与摇号。
不难看出，虽然购房人期待“捡”到抛售的便宜，但实际上，新盘市场的火热程度丝毫没有受到“抛售”传言的影响。联美地产集团总裁助理史明向北青报记者表示，“不少开发商因为存量不足，土地价格高挂等因素，仍以惜售为主，抛售潮现在没有，近期也不会有。”
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