[摘要] “随着上海自贸区落户，我们在当地写字楼的租金价格已翻了近一倍。”在上海自贸区当地持有一栋甲级写字楼的港资地产公司胡先生向记者透露。
德佑地产研究主任陆骑麟认为，注册地和办公地分离是一个比较常见的商业现象，企业在当地注册往往只设一个办事处，并不需要占用太多的写字楼资源。
不过，相较于过去主要以工业、物流占据主要产业份额，如今自贸区的成立正带动区域往贸易与服务业转型，显然贸易与服务业对于写字楼的需求量相比过去会大很多，预计未来当地的办公楼体量会有所增加。
尽管如此，业内人士普遍认为，随着自贸区试点范围的扩大，相信也会有配套的政策出台帮助更多的企业在当地落户，不会仅仅因为注册地址紧张就将优质企业拒之门外。
“自贸区”概念住宅受热捧
不仅写字楼市场租售两旺，自贸区还拉动附近住宅的销售.
刚刚结束的上海“十一”假日房展会上，“自贸区”概念楼盘受到了不少市民的关注。据了解，位于浦东的高桥、惠南镇、航头镇、临港新城等楼盘，都打出了自贸区的概念，相比于其他周边参展楼盘，价格要高出不少。
如临港新城某个楼盘，由于靠近洋山保税港区，房展会上开发商打出了“临港，下一个香港”的噱头，展台前人山人海。据介绍，该楼盘售价达1.8万元/平方米，比自贸区挂牌前猛涨了数千元。多数接受采访的现场投资者认为，从长远角度来看，“自贸区”概念房未来更具有潜力。
业内人士表示，尽管看好自贸区房的潜力，但投资仍需注意其中的风险。目前很多楼盘只是借自贸区造势而已，甚至有些楼盘地势偏远，不仅不具备自住的可能性，投资价值也需要非常长的时间才能体现出来。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
