[摘要] “随着上海自贸区落户，我们在当地写字楼的租金价格已翻了近一倍。”在上海自贸区当地持有一栋甲级写字楼的港资地产公司胡先生向记者透露。
“随着上海自贸区落户，我们在当地写字楼的租金价格已翻了近一倍。”在上海自贸区当地持有一栋甲级写字楼的港资地产公司胡先生向记者透露。
事实上，原本乏人问津的上海自贸区写字楼盘，如今在区域内贸易、金融等政策利好刺激下行情激增，在价格大幅上涨的同时，租赁状况也趋于满租。
上海中原地产咨询部总监宋会雍认为，结合自贸区当前的关注热度，当地写字楼租金大幅上涨存在一定的冲动因素，未来是否会进一步上涨还要结合政策对于当地的支撑力度。
资源紧缺催高写字楼租金
上海势和企业管理咨询有限公司负责人朱道连表示，上海自贸区正式启动前期，当地提供公司注册代理服务的中介业务就顺势生意红火了起来。
“最近来这里咨询注册的企业很多，每天都能接到几十个电话，实际注册量也较之前提高了很多。”朱道连告诉《每日经济新闻》记者。
据了解，在成立自贸区消息发布前，在此注册一家公司，除去行政成本外，3万元左右的注册费用还包括办公场地，但现在只是一个虚拟的办公室注册地址。
某研究机构负责人介绍，自贸区内的写字楼资源较为稀少，主要散落在外高桥保税区以及临港地区，随着自贸区的发展，相信未来当地的写字楼资源会越来越紧俏。
上海德融房产经纪公司研究部经理钱宁罗表示，最近咨询自贸区范围内办公场所房源的客户数量成倍增长。以外高桥保税区内一个二手办公楼项目为例，原来的报价在1.2万元/平方米左右，目前的价格在1.8万/平方米，上涨了50%左右。
据介绍，自贸区内写字楼的租金价格也同样上涨，外高桥保税区2号门附近写字楼的租金由原来的60元/平方米/月上涨到目前的80元/平方米/月左右，高档的写字楼价钱更高。
与火爆的租赁行情相对的却是当地稀少的写字楼资源，业内猜测未来自贸区域内写字楼建设会趋于小面积、小单元，以供更多的企业在自贸区注册落户。
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