[摘要] 一家名不见经传的地产企业，如何穿上马甲，成为46亿地王的幕后操控者？
“黑马”K2
K2地产所属的华美地产，被称为北京房地产圈的一匹“黑马”。
公开资料显示，华美地产成立于1994年，以二手房业务起家，靠一手房营销代理打响了名声，近年涉足投资合作开发和自主拿地开发。
用马甲拿地，是华美的一贯策略。据《东地产》不完全统计，包括福润天成在内，华美的马甲公司有13个之多。
对华美地产来说，“地王”并不陌生。在华美地产最为风光的2009年，它旗下的子公司在北京大举拿地，并且创造了多个地王。
仅在2009年6月25日，北京祁连房地产开发有限公司(K2地产旗下)分别以17.4亿元和1.88亿元连续拿下通州九棵树地块、通州区永顺镇杨家庄地块两块地王，一时间风头无两。
但是，华美很快就陷入了一系列的土地风波之中。2010年4月30日，祁连房地产开发有限公司因拖欠土地出让金，被北京市国土局暂停公司及其关联公司的拿地资格。
2012年5月2日，华美旗下的北京雅居乐房地产开发有限公司未按照出让合同的约定缴纳地价款，其于09年拍下的朝阳区百子湾地王地块被北京市国土局收回，外界将此解读为华美“资金严重不足”的表现。
对此，前述华美地产工作人员予以否认：“退地不是因为缺钱，而是因为觉得这些地赚不了钱，想把精力和资金用到别处去。”
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