[摘要] 楼面价9930元/平方米，总价15.4亿元，经过9轮竞价，备受瞩目的东部新城核心区E 2#/5#/6#/10#/11#地块昨天一锤定音，被宁波雅戈尔新城置业有限公司收入囊中。
热门地块竞拍遇冷 大跌眼镜
东部新城核心区E 2#/5#/6#/10#/11#地块所处区域为东部新城核心区水乡邻里项目，是东部新城建设指挥部的重点规划项目。东以海晏路为界，南临规划地块及公共绿地，西靠甬新河绿化带，项目周边有嘉恒广场、浅水湾城市花园、江家新村等楼盘，又有城市之光、文化中心、新城门户区等商业文化项目在建，处于新市府辐射地带，周边有人民法院、人力资源大厦等市府配套规划，又临近规划中的地铁一号线，可谓位置绝佳。
该地块面积95056㎡，计容积率建筑总面积155515.48㎡，建筑限高15-80m，竞买保证金40000万元，为城镇住宅及配套设施用地。它9780元/㎡的挂牌楼面价，被不少业内人士看好，认为它有望成为宁波“新地王”。
昨天下午，该地块进入现场竞价，与大家预想的“激烈角逐”相反，经过9轮小幅加价，雅戈尔以9930元/平方米的楼面价、15.4亿元总价顺利夺地。
成交楼面价 不及“邻居”嘉里成交价格一半
昨天，该地块低成交后，焦点不是雅戈尔，而是嘉里建设。
该地块南侧，是宁波单价“地王”，东部新城核心区E-4#7#8#12#13#地块项目。嘉里置业于2010年7月21日竞得该地块，地块总面积为65788/㎡，当时该地块起始价为16940元/㎡，成交楼面价为20750元/㎡，溢价率22.49%，目前由嘉里建设和九龙仓合作开发，正在进行地下建设。
雅戈尔以不足“地王”楼面价一半的价格接踵入住水乡邻里居住区，引得业内哗然。
有业内人士表示，“拍卖前，不少同行都预计这块地楼面价至少会超过12000元/平方米，结果不足万元成交，可以看出开发商对楼市的预期并不高。”
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