[摘要] 楼面价9930元/平方米，总价15.4亿元，经过9轮竞价，备受瞩目的东部新城核心区E 2#/5#/6#/10#/11#地块昨天一锤定音，被宁波雅戈尔新城置业有限公司收入囊中。
昨天（5月30日）下午2:30，东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块进入现场拍卖阶段，起拍价9810元/平方米，共有三家房企参与竞价，分别为雅戈尔新城置业有限公司、宁波环球置业有限公司以及宁波保利置业有限公司。【东部新城核心区地块竞拍直播】
东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块区位图
经过9轮报价，东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块最终由雅戈尔新城置业有限公司竞得，成交楼面价为9930元/㎡，总价154426.8716万元，溢价率1.53%。
这一成交结果引得业内一片哗然，这块地的南面，是嘉里建设在2010年拍下的东部新城核心区E-4#7#8#12#13地块，当时楼面价为20750元/平方米。
面对新地块不足万元的成交价，多位业内人士表示：雅戈尔捡到宝了。
近日，不少媒体报道雅戈尔地产业务库存达200多亿，可能面临资金链断裂风险，将会对房地产业务进行区域性调整，并重回服装主业。
昨天，雅戈尔以“不差钱”姿态拿地，给这一说法有力回击。
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热门地块竞拍遇冷 大跌眼镜
东部新城核心区E 2#/5#/6#/10#/11#地块所处区域为东部新城核心区水乡邻里项目，是东部新城建设指挥部的重点规划项目。东以海晏路为界，南临规划地块及公共绿地，西靠甬新河绿化带，项目周边有嘉恒广场、浅水湾城市花园、江家新村等楼盘，又有城市之光、文化中心、新城门户区等商业文化项目在建，处于新市府辐射地带，周边有人民法院、人力资源大厦等市府配套规划，又临近规划中的地铁一号线，可谓位置绝佳。
该地块面积95056㎡，计容积率建筑总面积155515.48㎡，建筑限高15-80m，竞买保证金40000万元，为城镇住宅及配套设施用地。它9780元/㎡的挂牌楼面价，被不少业内人士看好，认为它有望成为宁波“新地王”。
昨天下午，该地块进入现场竞价，与大家预想的“激烈角逐”相反，经过9轮小幅加价，雅戈尔以9930元/平方米的楼面价、15.4亿元总价顺利夺地。
成交楼面价 不及“邻居”嘉里成交价格一半
昨天，该地块低成交后，焦点不是雅戈尔，而是嘉里建设。
该地块南侧，是宁波单价“地王”，东部新城核心区E-4#7#8#12#13#地块项目。嘉里置业于2010年7月21日竞得该地块，地块总面积为65788/㎡，当时该地块起始价为16940元/㎡，成交楼面价为20750元/㎡，溢价率22.49%，目前由嘉里建设和九龙仓合作开发，正在进行地下建设。
雅戈尔以不足“地王”楼面价一半的价格接踵入住水乡邻里居住区，引得业内哗然。
有业内人士表示，“拍卖前，不少同行都预计这块地楼面价至少会超过12000元/平方米，结果不足万元成交，可以看出开发商对楼市的预期并不高。”
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雅戈尔挥金置地 回击“资金紧张”说
最近，不少媒体认为，雅戈尔面临资金链断裂危险。
报道称，雅戈尔前两年多个重金拿下的地王项目如今多陷入销售不畅的尴尬局面，截止2012年底，其地产业务的库存达200多亿元，占比雅戈尔去年年末流动资产的七成，预计雅戈尔会根据资金总量对房地产业务进行区域性调整，重回服装主业。
但事实上，今年前5个月，雅戈尔在土地市场动作频频，先后宣布与维科、金地、荣安合作开发，还在5月中旬以近3亿总价举牌拿下了鄞州区姜山镇原狮球集团地块。
昨天，挥金15亿捧得热门地块，更是给这一说法有力回击。
对于今年起雅戈尔在土地市场接连不断的收储动作，公司内部及不少业内人认为，原因归结于业绩的增长。
2012年年报显示，雅戈尔去年房地产预售80.26亿元，确认收入51.58 亿元，实现净利润10.09亿元，分别同比增长23.6%、41.8%和76.5%。另外，某机构的数据也显示，雅戈尔今年一季度以40亿元的销售收入位列国内地产销售排行第39位。
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