[摘要] 3月12日，沪上多家房产中介称，由于近期忙于二手房交易业务，各门店的租赁业务量并未像往年那般迎来一波小高峰。
“租金涨幅约5%”
不过，随着二手房集中交易影响的消退，沪上租赁市场亦开始回温。
沈彦说，总体来看，该公司近期的租赁成交还是很火爆的，“3月到现在，租赁业务成交量已是2月全月的2倍多。租金水平略有上涨，同比涨幅在5%。”沈彦认为，新政地方细则出台后，由于很多买不到二手房的人会转为租房，租金上涨压力加大。
张剑东的感受是，目前的房租水平和春节前相比变化不大，但较去年同期仍有10%～15%的涨幅。
付伟同样提及，随着“国五条”地方细则的落地，二手房买卖市场会有一波调整。
他的观点是，部分卖不掉房子的房东会转售为租，租赁房源挂牌量会上升，对租赁需求量能起缓解作用。付伟说，二手房租赁和买卖是相对独立的市场，新政细则落地后，对租赁市场的影响不会太大。
据付伟介绍，汉宇旗下门店放租房源近期的租金略有上升，同比增幅在3%～4%，而去年同期的增幅为6%～7%。
张剑东也认为，“国五条”地方细则落地后，很多房东会转售为租，租金快速上涨的趋势或将得到缓解。就目前的情况看，租赁市场整体是供不应求的。
据付伟称，近年来，上海房租每年都有小幅上涨之势。租房需求也呈现出不断向外围扩散之势，3月以来，租赁市场成交的主力仍然以白领阶层、月租金水平在3000元左右的房源为主，主要集中在闵行、松江、浦东等轨交沿线，市中心的中高端区域租赁需求变化不大。
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