[摘要] 目前房价还没有“回归合理”，政府调控任务远远没有实现，所以明年不会有放松的可能。
高广垣
香港房地产资本资产服务有限公司董事总裁
香港的房地产行业需要与大陆的房地产业多多进行交流。香港房地产业对于中国房地产走出国门可以发挥很大的作用。
大陆现在控制的力度确实还是比较紧的，如果这能够是对房价、地价一个健康的调整，对市场的发展还是比较好的。
我们香港在房地产市场上也面对着许多问题，我们的问题主要有两个，一个跟大陆一样就是“房价”，另外一个问题就是香港的住房面积太小，香港在全亚洲来讲，人均GDP算很高的了，但是香港的居住面积不但没有增加反而减小。这些都是我们接下来一年需要共同解决的问题。
聂梅生
工商联房地产商会名誉会长
房地产市场经过两年严厉调控之后达到了禁止房价过快上涨的目的，未来宏观调控可能会继续，一旦房价脱离经济基本面，过快上涨，则肯定会出台新的政策。
房地产企业还是要面向内需，而城镇化则释放了的需求。另外，旅游地产、文化地产、养老地产将会得到大力支持。以投资为目的的房地产投资将继续被抑制。
有人说既然10年内GDP翻一番，为了房价趋于合理，房价不应上涨，十年后仍然保持现在的水平，这显然是不可能的。按照翻一番来计算，未来GDP每年增速在7%到7.5%之间，所以我们要控制房价增速低于7%。今年1到10月房价已经增长了6.9%，我们面临的形势还是比较严峻的。我们能做的是使收入比房价长得快，在未来使房价趋于合理。
目前的情形可以看出市场正温和地恢复，供需方渐趋理性，改革性的新政策将出台。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
