[摘要] 对于杭州土地市场来说，10月是个收获的季节，出让地块已有31宗之多。
多家房企出手杭州
除嘉里外，将杭州10月土地出让推向高潮的还包括万科、中海等知名房企。而当中关注，应属10月17日中海以55.87亿的价格独揽三堡沿江三宗宅地。
17日，杭州共出让5宗地，包括三宗宅地、两宗商业用地，总出让面积231.7亩，总体量49.9万方，总起拍价46亿。
在5宗地块中，3宗三堡单元沿江宅最为抢眼，共吸引中海、世茂、绿城、滨江、万科、保利、方兴、越秀等众多知名房企参与。
最终，3宗宅地宅地均被中海以55.87亿价格的价格拿下，3宗地块均达到规定的价格上限，因此都需配建保障房，共计配建保障房面积为9.8万方，占总建筑面积的32%。
另外，继7月底13亿竞得良渚宅地和8月底6亿拿下江干科技城宅地之后，万科于10月11日再次拿下滨江江南单元宅地，也同样集聚了较多关注目光。
10月11日，杭州主城区共出让5宗地，包括3宗宅地、2宗商业用地，总计出让面积25万平方米，起始总价达30.44亿。
最终，五宗地块均成功出让，总计出让金额为37.7亿，而备关注的滨江江南单元、祥符东单元、天城单元三宗宅地，分别被万科、重庆宝嘉、天阳三家房企竞得。
其中，经过24轮报价，手拿66号竞买牌的万科南都集团成功将滨江江南单元收归囊中，最终成交价为13.6亿元，折合楼面价8178元/平方米，溢价率为36%。
除中海、万科等知名企业外，一些中型房企此次也加入到了圈地的阵营当中，10月9日，杭州地铁翁梅站东侧出让2宗商住地块，最终，两宗地块块分别被朗诗地产、保亿集团以3.28亿元、3.64亿元的价格拿下。
对于近期多家房产大佬频繁出手杭州宅地，杭州业内认为近期土地市场上频频出现拿地热潮，表明开发商对后市越发看好。
此外，还有意见称，一方面是出于库存的考虑，根据相关企业在杭州市场上的存量看，其库存已不多，有必要拿地做储备；另一方面也是由于前段时间大规模以价换量，回笼了大批资金，再加上现在土地价格也略有下调，因此正是拿地好时机。
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