[摘要] 9月26日，龙湖地产旗下的北京通瑞万华置业有限公司以14.7亿元竞得北京朝阳区河乡宅地，溢价率8.66%，折合成交楼面价约2.1万/平方米，这也是龙湖今年首次在北京拿地。
9月26日，龙湖地产旗下的北京通瑞万华置业有限公司以14.7亿元竞得北京朝阳区河乡宅地，溢价率8.66%，折合成交楼面价约2.1万/平方米，这也是龙湖今年首次在北京拿地。
根据业内监测数据显示，龙湖地产今年拿地支出总额已达181.60亿元,拿地总建面积超过300万方，拿地城市主要以二线城市为主。
龙湖加大一二线城市布局力度，补充城市中心优质土地。根据其中期业绩数据来看，龙湖上半年的拿地的总建面积达到247.6万方，拿地金额在140亿左右，企业上半年的销售合同金额为174.6亿元，比较来看企业在土地支出上的比例是比较大的。
在7月之后，企业拿地动作更加频繁，在杭州，无锡，沈阳等中心城市均有大规模的拿地动作。从企业今年拿地城市来看，继续拓展二线城市布局的姿态是非常明显的。今年龙湖共在15个城市有新增的土地储备，其中二线城市10个，一线城市1个，三四线城市中仅在绍兴，慈溪，晋江等城市有所动作。在二线城市中，企业重点加强了沈阳，西安，宁波等城市土地储备，拿地幅数均在3幅以上。
虽然龙湖今年的拿地规模很大，所拿地块的先天条件也很优越，但是大部分地块均为底价成交或是低溢价率成交，这说明企业在土地储备方面十分重视的可实现性及抗风险性。以昨日龙湖所拿的北京孙河乡宅地为例，在现场竞拍时吸引了万科、华远、九龙仓、龙湖、懋源等企业参与，但实际举牌竞价的仅有龙湖、万科和华远三家，最后仅10轮就以14.7亿的价格最终敲定，溢价率仅为8.66%。对比同一天北京另一个出让土地大兴区生物医药基地地块，则是产生了38.62%的溢价率，由首开保利联合体竞得。从龙湖今年的拿地数据看，底价成交或低溢价率成交的地块占比达到了82%，仅个别地块出现了70%的高溢价率。
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