[摘要] 9月26日下午，北京土地市场热地出让爆出冷门。此前吸引多家开发商关注的朝阳区孙河住宅地块并未如市场预期那般竞争激烈，龙湖地产以14.7亿元，溢价8.7%的价格摘得这块起始楼面价仅次于万柳地王的二类居住用地。
9月26日下午，北京土地市场热地出让爆出冷门。此前吸引多家开发商关注的朝阳区孙河住宅地块并未如市场预期那般竞争激烈，龙湖地产以14.7亿元，溢价8.7%的价格摘得这块起始楼面价仅次于万柳地王的二类居住用地。
对此，龙湖地产相关负责人对《证券日报》记者表示，这是今年公司首次在北京拿地，并且是以接近于底价的合理价格获取该优质地块，初步规划打造龙湖传统擅长的低密度改善型产品。
值得注意的是，据链家地产市场研究部统计数据显示，龙湖地产年内拿地金额总计达181.60亿元。有分析人士认为，龙湖地产资金充裕，若接下来再度出击土地市场，其拿地金额已直逼200亿元。
年内首度在京拿地
据记者了解，上述地块地理处于五环外区位，背靠朝阳区东北角，因此挂牌出让起始价为人民币13.528亿元，起始楼面价更是高达18551元/平方米。而在该地块出让之前，多家开发商都对其非常关注，甚至其中某家开发商向本报记者表示，出让时竞争可能会非常激烈，楼面地价肯定会突破2万元/平方米。
实际上，在今天下午的竞拍开始之前，万科、龙湖、华远、懋源及九龙仓等房企表示将参与举牌竞买。而龙湖地产北京公司总经理宋海林更是亲自挂阵，参与地块竞争。
不过，该地块最终成交价格并没有达到竞价上限。对此，中原地产市场研究部总监张大伟向记者表示，上述地块虽然竞争并不激烈，但楼面价为20158元/平方米，依然排在北京住宅类地块楼面价历史第6位。而按照本地块1.1的容积率，可以建设一些6层以下的多层住宅，甚至可以在不做满容积率的情况下建设部分别墅类物业。
对此，龙湖地产相关负责人向本报记者透露，公司以接近于底价的合理价格获取该优质地块，初步规划打造龙湖传统擅长的低密度改善型产品，并将走高周转策略进行开发和销售。
此外，龙湖地产还称，这是龙湖今年首次在京拿地，而且该项目是龙湖进入北京市场五年以来，布局于朝阳区的低密度项目。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
