[摘要] 去年底宣布进军马来西亚的碧桂园[简介最新动态]（02007.HK），有意加速海外拓展步伐。9月4日，香港信报援引消息称，内地房企碧桂园已计划投资约21亿元（人民币，下同）在马来西亚的两个项目上，其中双文丹项目预计于明年上半年推售。
去年底宣布进军马来西亚的碧桂园[简介动态]（02007.HK），有意加速海外拓展步伐。
9月4日，香港信报援引消息称，内地房企碧桂园已计划投资约21亿元（人民币，下同）在马来西亚的两个项目上，其中双文丹项目预计于明年上半年推售。
一澳大利亚房地产私募基金分析师称，现在中国的房地产市场已发展到了一个瓶颈时期，以前的“关系”优势影响力越来越小，净利润率在下降。拓展海外市场，有助中国房企打开利润空间，且可借此打响企业的知名度。
碧桂园大马项目明年开售
去年12月底，碧桂园宣布，与远东发展（00035.HK）主席邱达昌旗下的Mayland（大马置地）订立协议，双方建立合营公司Wealthy Signet Sdn Bhd，碧桂园占55%股权，初始注资不超过11万元。该公告称，该合营公司将主要发展位于雪兰莪州的多幅地块，拟开发住宅及商业物业。
对于碧桂园的此项“出海”计划，评级机构穆迪当时认为，这不会直接影响其Ba3的公司家族评级和高级无抵押债券评级。“这是碧桂园首次将其投资扩大到中国之外的地方，因此可能会面临一定的执行风险。但是，考虑到碧桂园强劲的资产负债表和良好的流动性状况，目前承诺的投资额可能较小，并且在可控范围之内。”
碧桂园2011年年报显示，截至去年12月31日，该公司持有现金及银行存款约123.93亿元；负债比率为63.3%，高于2010年底的48.4%。
按计划，对马来西亚的此项投资启动后，新成立公司将并入碧桂园财务报表。
不过，在2011年年报及2012年中报里，碧桂园并未详述马来西亚项目的进展。
按上述香港信报的报道，碧桂园计划明年上半年率先推售的马来西亚项目，户型包括独立别墅、连排别墅，面积介乎190至600平方米之间。报道称，由于眼下在马来西亚购买房屋便可成为当地公民，故预期该项目来自中国的买家将占很大比重。
一业内人士称，“从海外楼市和全球经济情况来看，所有国家的房子都想拿到中国大陆来卖。”
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