[摘要] 央行营管部昨天在召开辖区金融机构情况通报会时指出，下一阶段要严格实施差别化住房信贷政策，抑制投机投资性购房需求。推动利用间债券等直接融资工具，促进社会融资结构改善。
中国上海市政府周五发布公告称，为了进一步贯彻落实国家和该市出台的房地产市场各项调控政策，巩固调控成果，坚决抑制投机投资性购房需求，上海市将严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策。
中国国家统计局统计数据显示，6月中国70个大中城市的平均房价与5月基本持平，结束了去年10月以来连续八个月下降的局面。其中，上海6月新建住宅价格环比上涨0.2%，同比下降1.5%。
上海市政府表示，2011年以来坚决贯彻落实国家出台的房地产市场各项调控政策，总体看住房价格上涨势头得到有效遏制，因此要进一步巩固取得的积极成效。
公告要求，对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策，支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房（经济适用住房）个人住房公积金贷款。
同时，要区别普通商品住房和非普通商品住房、家庭住房和家庭非住房等情况，继续严格执行各项差别化的房地产交易环节税收政策，还必须严格执行国家和上海市住房限售政策确定的各项操作口径。
中国政府本周表示，将从7月下旬开始派出8个督查组，对北京、上海等16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
上海市政府称，上海市也将在下半年在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查，重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况，严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为，确保各项政策落到实处。
此外，公告表示，将加快住房用地供应，确保保障性住房和普通商品住房用地供应规模，优化住房用地供应结构。加快保障性住房和普通商品住房用地审批，督促房地产开发企业按照合同约定加快开发建设。
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