[摘要] 央行营管部昨天在召开辖区金融机构情况通报会时指出，下一阶段要严格实施差别化住房信贷政策，抑制投机投资性购房需求。推动利用间债券等直接融资工具，促进社会融资结构改善。
央行营管部昨天在召开辖区金融机构情况通报会时指出，下一阶段要严格实施差别化住房信贷政策，抑制投机投资性购房需求。推动利用间债券等直接融资工具，促进社会融资结构改善。
会议强调，下一阶段要加大对银行业、证券业、以及跨市场、跨机构的交叉性业务风险的排查，摸清具有融资功能的非金融机构、民间借贷和实体经济等方面的风险隐患；全力推进利率统计综合试点，继续贯彻落实稳健货币政策，大力支持实体经济发展，加大差别存款准备金动态调整机制的参数调整和动态指导。
延伸阅读 住房城乡建设部：房地产市场将会保持基本稳定的态势 新华网
近日，住房城乡建设部有关负责人接受了新华社记者采访，介绍了当前房地产市场形势和调控工作。
这位负责人说，近两三个月以来，由于大量新楼盘陆续上市，商业银行连续下调购房贷款利率，并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的贷款利率，减轻了居民购房的实际负担，使一段时期以来积累的住房需求集中释放。当前市场的购房者多为首次置业的自住住房需求。的市场监测数据显示，截至7月底，重点城市可售新建商品住房面积仍处于历史高位。进入8月份以来，部分热点城市住房成交量环比稳中有降。房地产市场将会保持基本稳定的态势。
这位负责人表示，从这次对16个省(市)开展的督查情况看，个别地方出现了为强调稳增长，通过放松住房限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。对此，国务院督查组已向有关地方政府提出明确的整改意见，要求出现放松调控政策的地区立即予以纠正，并强调各地不得以任何理由变相放松调控。住房城乡建设部按照国务院要求，正在密切监测房地产市场的变化，会同和配合有关部门，研究进一步强化市场调控的政策措施。
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中国上海市政府周五发布公告称，为了进一步贯彻落实国家和该市出台的房地产市场各项调控政策，巩固调控成果，坚决抑制投机投资性购房需求，上海市将严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策。
中国国家统计局统计数据显示，6月中国70个大中城市的平均房价与5月基本持平，结束了去年10月以来连续八个月下降的局面。其中，上海6月新建住宅价格环比上涨0.2%，同比下降1.5%。
上海市政府表示，2011年以来坚决贯彻落实国家出台的房地产市场各项调控政策，总体看住房价格上涨势头得到有效遏制，因此要进一步巩固取得的积极成效。
公告要求，对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策，支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房（经济适用住房）个人住房公积金贷款。
同时，要区别普通商品住房和非普通商品住房、家庭住房和家庭非住房等情况，继续严格执行各项差别化的房地产交易环节税收政策，还必须严格执行国家和上海市住房限售政策确定的各项操作口径。
中国政府本周表示，将从7月下旬开始派出8个督查组，对北京、上海等16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
上海市政府称，上海市也将在下半年在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查，重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况，严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为，确保各项政策落到实处。
此外，公告表示，将加快住房用地供应，确保保障性住房和普通商品住房用地供应规模，优化住房用地供应结构。加快保障性住房和普通商品住房用地审批，督促房地产开发企业按照合同约定加快开发建设。
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