[摘要] “今晚6：00~6：30到售楼处排队选房，记得携带身份证及相关手续。”昨天下午，邱女士突然接到华晨雅苑置业顾问的电话，通知晚上开始认购清盘低价房。
“今晚6：00~6：30到售楼处排队选房，记得携带身份证及相关手续。”昨天下午，邱女士突然接到华晨雅苑置业顾问的电话，通知晚上开始认购清盘低价房。
早在4月下旬，关于华晨雅苑将降价清盘的消息就不胫而走，吸引了大量购房者关注。最近几天，坊间一直有消息称，该项目将于本周末降价重新开售。邱女士收到的电话，让这一传言得到了证实。
有业内人士说，镇海楼市即将出现宁波最惨烈的价格混战。
华晨雅苑降价清盘，晚上神秘邀客认购
昨天上午，微博上还在盛传镇海华晨雅苑将于5月5日降价清盘，下午，客户们就纷纷接到置业顾问的电话，通知晚上6点到6点半到售楼处排队选房。
昨晚6点，记者赶到华晨雅苑售楼处时，门前已经挤满了人，队伍沿着329国道排出老远。售楼处附近，立起了醒目的广告牌，上面写着“5790元/平方米起价”。晚上6点半左右，认购开始了。整个售楼情况显得很神秘。售楼人员要求4个客户为一组，逐次进入售楼处选房，并拒绝未接到通知的客户和任何媒体入内。
不过，记者透过门缝看到，售楼处陈列的价格表上，大部分房源均为“7”字开头。
一名选房后出来的客户也证实，“几乎没看到单价5000多的房源，6000多的也很少，大多都是七八千的，面积都在100平方米以上”。不过，这个价格相比之前1.1万元/平方米的开盘价来说，已经便宜了3000多元。
昨晚10点左右，认购结束。该楼盘一位不愿透露姓名的工作人员私下向记者透露，这次推出的200多套房源，当晚现场销售了70%。
多个楼盘近日也将进行降价销售
除了华晨雅苑，镇海还有多个楼盘近日将有大动作。
昨天上午，距离华晨雅苑不远的保亿丽景英郡打出广告：“84~130平方米阔景高层，去年11800元/平方米，现在 ？元/平方米，价格震爆全城！”
该售楼处工作人员透露，最近两天将对部分房源售价进行调整，虽然调整后的价格还没确定，但一定会降，而且优惠幅度不小。
“现在的市场环境下，降价就要一降到底，按目前镇海形势分析，丽景英郡高层价格调整后，起价极有可能每平方米7000多元起步。”一名业内人士分析。
还有消息称，镇海保利城项目将在5月5日开盘，极有可能也以低价入市。
“保利城当初拿地价格相对较低，有可能开出低于周边市场的售价，而具体价格，不到最后一刻开发商是不会公布的。”业内人士分析认为，目前镇海多家楼盘都准备打降价牌，保利城会随时视竞争对手的动作而作出价格调整。
这名业内人士还透露，中投公元世家近期也将开盘，万科城、维科拉菲庄园、合生国际城等几家竞争激烈的楼盘也许会有新动作抢占市场。
镇海存量房得卖两年多，或出现宁波最惨烈价格战
据统计，镇海的商品住宅库存套数已经超过6000套，如按前三年月均销售套数计，消化周期将长达27个月，居宁波各区之首。
随着保利城、公元世家等“超级大盘”入市，库存量必将达到新高。
业内人士认为，导致目前镇海商品房库存过大的重要原因是2009年和2010年土地出让过剩。
镇海区块发展至今并未被大多宁波老城区居民接受，商品房购买客群以镇海当地购房者为主，这必然导致价格混战。
“此次镇海多个楼盘大幅降价，有可能吸引更多老城区购房者前来置业。5月是开发商2012年最后的出货良机，传统的6、7、8月份销售淡季即将来临，而所谓的‘金九银十’早已变成了‘传说’，抓住机会，降价换量来抢占市场，是镇海大存量楼盘的当务之急，未来可能会有更多楼盘加入这场价格战，镇海即将陷入宁波最惨烈的价格混战。”业内人士说。
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