[摘要] 2012年3月，房天下联合中指研究院发起“百城房价认知情况调查”，宁波房价认知调查自3月6日上线以来，截止12日已有过百名网友参与投票，目前调查仍在进行中。
2012房价降多少才合理 10%还是30%？
王健林委员：2012年房价回归幅度只能是下降10%至20%
近日，政协委员、大连万达集团董事长王健林在接受记者访谈时表示，“房价合理回归”既需要准确解读，也需要房地产企业、政府和金融机构共同努力完成；尤其是金融机构需要在当前做出让利措施。
王健林说，老百姓对“住房价格合理回归”期待很大。而现在市场上对“合理回归”存在一些误读，部分经济学家提出房价需要下降50%左右才算合理回归，他认为这不太现实。
他举例说，2010年房地产上市企业的综合年报显示，房地产企业加权平均毛利率不到20%，而净利润最终大概是10%左右，像万科这样的企业净利润也只有9%多一点。2011年，像北京、上海这些大型城市平均房价已经下降了10%左右。所以，“2012年房价合理回归的幅度大概也只能是下降10%至20%”……【详情】
蔡继明：房价再下调50%才合理 应在推房产税
有“土地委员”之称的政协委员、民进中央经济委员会主任、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示，当前宏观调控政策不能松动，同时应在范围推进房产税。
他说，虽然目前房价上升的势头已得到遏制，但距离合理回归还有相当的距离。“我觉得房价还应该再下调50%才算达到合理的价位。”
蔡继明表示，“去年以来，房价没有涨，稳定在了一个水平线上，这说明宏观调控显示出了初步效果。”蔡继明对记者说。“宏观调控政策不能松，特别是在今年这个关键点上。现在，不少购房人持币观望，等待着调控效果，一旦政策放松，就有可能造成房价迅速反弹，之前的调控就会前功尽弃。”……【详情】
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