[摘要] 2012年3月，房天下联合中指研究院发起“百城房价认知情况调查”，宁波房价认知调查自3月6日上线以来，截止12日已有过百名网友参与投票，目前调查仍在进行中。
2012年3月，房天下联合中指研究院发起“百城房价认知情况调查”，宁波房价认知调查自3月6日上线以来，截止12日已有过百名网友参与投票，目前调查仍在进行中。
八成网友选择购买新房 年内计划买房者超四成
此次调查围绕“合理房价水平”这一主题展开，在参与投票的100多名网友中，近三成网友计划在0.5-1年内买房，半年以内即预备买房的网友占两成以上；超八成网友选择购买新房。
六成网友认为宁波房价太高 期待下调30%以上
在对宁波当前房价水平的判断中，近6成网友选择了“太高”这一选项，三成网友认为“偏高”，仅12.5%的认为目前宁波房价合理。“太低”及“偏低”选项无人问津。
以目前的房价水平为基础，近四成网友认为房价下调30%以上才能够接受，两成网友的“接受”水平在下调16%-20%。
城市次中心区 房价下调30%以上超三成网友立即出手
“城市次中心区”在“意向购房区域”这一问题中获得近六成网友投票，还有3成网友选择置业“城市近郊”；城市核心区与城市远郊成为了意向购房的“冷”区域。在针对意向区域的房价水平调查中，调查呈现出与该城市整体房价水平认知的相同结果，超三成网友认为该区域内房价下调30%以上会立即出手购买。近两成网友选择了在“下调16%-20%”时立即出手。
四成网友认为房价应是家庭年收入的6-10倍
对于房价水平与家庭年收入的比例关系，近四成网友认为，房价合理水平应是家庭年收入的6-10倍，25.84%的网友认为3-6倍的比例关系才可以承受，还有两成网友认为10-15倍的比例关系为合理水平。而在参与此次调查的网友中，近五成网友的家庭年收入在6-10万之间，还有超三成在11-20万之间，“5万及以下”这一区间的网友占到6.82%，“50万以上”选项得票为零。
参与调查的网友中，近七成在宁波尚无房产。
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王健林委员：2012年房价回归幅度只能是下降10%至20%
近日，政协委员、大连万达集团董事长王健林在接受记者访谈时表示，“房价合理回归”既需要准确解读，也需要房地产企业、政府和金融机构共同努力完成；尤其是金融机构需要在当前做出让利措施。
王健林说，老百姓对“住房价格合理回归”期待很大。而现在市场上对“合理回归”存在一些误读，部分经济学家提出房价需要下降50%左右才算合理回归，他认为这不太现实。
他举例说，2010年房地产上市企业的综合年报显示，房地产企业加权平均毛利率不到20%，而净利润最终大概是10%左右，像万科这样的企业净利润也只有9%多一点。2011年，像北京、上海这些大型城市平均房价已经下降了10%左右。所以，“2012年房价合理回归的幅度大概也只能是下降10%至20%”……【详情】
蔡继明：房价再下调50%才合理 应在推房产税
有“土地委员”之称的政协委员、民进中央经济委员会主任、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示，当前宏观调控政策不能松动，同时应在范围推进房产税。
他说，虽然目前房价上升的势头已得到遏制，但距离合理回归还有相当的距离。“我觉得房价还应该再下调50%才算达到合理的价位。”
蔡继明表示，“去年以来，房价没有涨，稳定在了一个水平线上，这说明宏观调控显示出了初步效果。”蔡继明对记者说。“宏观调控政策不能松，特别是在今年这个关键点上。现在，不少购房人持币观望，等待着调控效果，一旦政策放松，就有可能造成房价迅速反弹，之前的调控就会前功尽弃。”……【详情】
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