[摘要] 佛山新政、芜湖新政——近5个月里，两宗涉嫌“救市”或“放松”的地方楼市新政先后被叫停，进一步显示出中央对楼市调控的决心。然而，就在芜湖新政被叫停次日，又有网友爆料称，浙江省宁波市象山县已悄然变通“限购令”。这一传言很快在网上传开，但象山县一直处于沉默之中。
（来源：证券时报）虽然2月9日“芜湖新政”问世不日即遭夭折，但让市场资金试手地产政策博弈中的机会。
昨日，早盘两市原本平淡，但地产板块乘上海地区楼市调控政策出现微调之风，顺势弹升。地产龙头招金万保无不跃然盘中，并带动地产军团衔枚疾进。截至收盘，万科A、金地集团分别大涨3.41%、3.86%，保利地产、招商地产的涨幅也分别达到2.73%、2.57%，而中华企业则直封涨停。
板块对比来看，数据显示巨潮地产当天也大涨2.64%，仅次于创业板指2.71%的涨幅。昨日有消息称，上海市持有居住证满3年的家庭可购二套房，这也被市场解读为上海楼市调控政策出现微调的根据。当日地产板块倚仗于这一信息的刺激笑傲A股。不过，对于持居住证满三年可购二套房的政策，上海市房管局称，尽管之前这一操作口径没有形成公文说明，但这种操作办法从限购政策开始实施时就已经执行了。这也意味着，地产板块在“炒糊”前期的“芜湖新政”之后，不得已再翻炒“旧政”，是市场资金不安于调控现状的写照。
地产板块当前所处宏观环境可谓微妙。一方面，中央高层一再强调紧抓楼市宏观调控不放松，促进房价合理回归；另一方面，对于倚重地产拉动经济的地方政府来说，持续了许久的宏观调控已将其推入似乎不能复加的窘境，而房地产企业更是日子难熬。因此，在中央、地方和企业三方利益博弈的背景之下，类似“芜湖新政”、“上海旧政”等现象的涌出着实不足为怪。分析人士甚至认为，严格意义上说，关于上海持居住证满三年可购二套房的信息的放出，理解为地产行业试探中央调控政策变化的意图或许更为合适。
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