[摘要] 住建部姜伟新曾在全国住房城乡建设工作会议上表示，2012年将严格实施差别化住房信贷、优先保证首次购房家庭的贷款需求。新年过后，深圳、青岛，上海等城市首套房贷利率均出现“松绑”迹象，关于房贷利率一季度后有优惠的传闻还未停歇，重庆等地便相继曝出部分外资银行对首套房贷利率实行9折优惠的消息。
编者按：住建部姜伟新曾在住房城乡建设工作会议上表示，2012年将严格实施差别化住房信贷、优先保证首次购房家庭的贷款需求。新年过后，深圳、青岛，上海等城市首套房贷利率均出现“松绑”迹象，关于房贷利率一季度后有优惠的传闻还未停歇，重庆等地便相继曝出部分外资银行对首套房贷利率实行9折优惠的消息。银行下调房贷利率的趋势进一步蔓延，房贷政策是否会向首套购房者倾斜成为了众多网友的疑团。那么宁波的各大银行房贷利率是否有所松绑？房天下记者特此电话采访了15家银行，了解宁波房贷利率的执行情况。
2011年7月调查：宁波首套房现五成首付！利率优惠已全部取消
2011年10月调查：调查:宁波近五成银行二套房贷利率上浮20%
2011年12月调查：宁波各行房贷利率基本不变 首套房首付4成已成常态
房天下记者电话采访了15家银行，除3家银行电话无人应答外，其余12家银行都给出了答复。从采访中记者了解到，民生银行和兴业银行明确表态已不再提供房贷业务，而自去年12月暂停房贷业务的浙商银行，其部分支行已于日前重新开放房贷业务。“去年年底暂停业务是因为年关结账，目前部分支行已经重新开放了，鼓楼支行暂未开放。”浙商银行鼓楼支行的工作人员告诉房天下记者。据调查，目前宁波个别银行房贷利率出现松动迹象，首套房首付基本回归3成。
宁波房贷利率现松动：首套房基本回归基准 二套房上浮10%
目前四大行中，首套房贷利率除了建设银行上浮5%外，中国银行、农业银行以及工商银行均为基准利率。而宁波个别银行首套房贷利率已出现松动迹象。变化较大的属光大银行，其首套房贷利率已从上浮10%回归至基准利率。对此，光大银行的工作人员表示，上浮利率是因为银根比较紧张，如今回归基准是相对市场环境所做的调整。此外，记者调查发现，多数银行除了合作楼盘外已不对外提供按揭贷款。“每个网点的房贷情况会不同，西门口网点已不提供此业务，其他网点也只限合作楼盘才会提供按揭贷款。”工商银行宁波支行的工作人员说。
至于二套房贷利率方面，得到回应的9家银行中，除了宁波银行二套房贷利率上浮20%外，其余8家银行均上浮10%。此次调查结果和去年12月中旬的调查结果相差不大。
宁波首套房首付回归3成
在去年12月中旬房天下调查中，宁波多数银行首套房首付为4成，而目前宁波首套房首付已基本回归3成。除了农业银行继续执行首付4成以及鄞州银行首付视购房面积而定外，工商银行、浦发银行以及建设银行都已从4成降至3成。“首套房首付要看具体情况，购房面积在90平以内的是首付3成，90平以上的为5成。”鄞州银行的工作人员告诉房天下记者，“当然，首付根据客户的具体情况可以相应有所优惠。”
“目前房价难以控制，首付比例过高，买房的人很少。”业内人士分析，“银行相应降低首套房首付的门槛，会利于真正想买房的购房者。”
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
