[摘要] 记者电话采访了15家银行，除3家银行电话无人应答外，其余12家银行都给出了答复。从采访中记者了解到，随着浙商银行和民生银行暂停贷款业务，目前兴业银行也明确表态已不再提供贷款业务。相对于广州、成都等地银行首套房贷利率已回调至基准利率，宁波各行房贷利率基本不变，而首套房首付已基本提升至4成。
编者按：今年以来，受到金融政策不断收紧的影响，各大银行的贷款利率均有所上浮，甚至政策较灵活的外资银行也普遍上浮了房贷利率，导致不少购房者觉得“不划算”而暂缓了购房计划。然而自央行从2011年12月5日起，下调存款准备金率0.5个百分点以后，广州、成都等地首套房贷利率回调至基准利率的消息让网友欣喜不已。那么宁波的各大银行房贷利率是否有所回落？房天下记者特此电话采访了15家银行，了解宁波房贷利率的执行情况。
记者电话采访了15家银行，除3家银行电话无人应答外，其余12家银行都给出了答复。从采访中记者了解到，随着浙商银行和民生银行暂停贷款业务，目前兴业银行也明确表态已不再提供贷款业务。相对于广州、成都等地银行首套房贷利率已回调至基准利率，宁波各行房贷利率基本不变，而首套房首付已基本提升至4成。
宁波房贷利率基本不变
目前宁波各大行房贷利率基本不变，除了中国银行、光大银行、建设银行以及深发银行首套房贷利率有所上浮外，其他各行均保持基准利率。而在记者调查过程中，多数银行表示房贷要根据开发商与当地辖区内银行洽谈的合作条件而定，另一方面，个人记录是否良好也是衡量房贷利率多少的标准之一。“我们银行首套房贷利率要看系统里的个人信息，如果贷款者没有不良记录，综合素质良好，会按照基准利率放贷；如果此人信用很低，那么首套房贷利率会在基准利率上上浮10%。”中国银行的工作人员告诉记者。与此同时，光大银行的工作人员也表示，首套房贷利率会根据客户自身情况上浮5%至10%不等。
至于二套房贷利率方面，和10月中旬所做调查相比，除了宁波银行已不再提供二套房贷业务外，其他银行二套房贷利率基本不变，但也有个别调整的情况。其中，深发银行的二套房贷利率由原先的上浮20%变成了上浮30%。
首套房首付普遍为4成
和10月中旬所做调查不同的是，目前宁波超50%的银行首套房首付都已提升至40%，四大银行中，工商银行、农业银行以及建设银行都出现首付四成的情况。首套房首付的提高，意味着再次提升了购房者的买房门槛。而在房天下此前关于影响置业计划因素的调查中，23.73%的网友表示首付比例过高是影响其买房的主要原因。“银行首套房首付比例提高，会让想买房的购房者面临的困境更多。”业内人士分析。
不过在记者调查中，浦发银行和建设银行的工作人员均表示，优质贷款者可享受首套房首付3成的优惠。除了个人信息外，购房面积也是影响银行首付比例的因素之一。“如果你买的房子是90平方米以下的，首付30%，若90平方米以上，则首付40%。”鄞州银行的工作人员告诉记者，该银行首套房首付视购房面积而定。
至于二套房方面，首付比例基本为6成。在记者的调查中，中国银行二套房首付仍然保持在5成，而建设银行二套房首付比例已由5成提升至6成。
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