[摘要] 据中指研究院发布的11月百城价格指数情况来看，宁波住宅价格相比10月份下跌了2.25%，环比跌幅位居百城之首。而从成交量上来看，宁波楼市成交量依旧处于低位。在楼市调控不放松的前提先，宁波楼市已经真正进入寒冬，同时也将告别楼市暴利时代。
摘要：进入年末，宁波多个楼盘都调低了开盘价，以价换量、打折促销成为了楼市的主题。据中指研究院发布的11月百城价格指数情况来看，宁波住宅价格相比10月份下跌了2.25%，环比跌幅位居百城之首。而从成交量上来看，宁波楼市成交量依旧处于低位。在楼市调控不放松的前提先，宁波楼市已经真正进入寒冬，同时也将告别楼市暴利时代。
房地产“暴利”有木有？
上市房企毛利率高于35% 房地产造就多位富豪
年报显示，上市房企毛利率逾35%，一位房企内部人士向记者透露，房企实际利润要高于公开数据。根据WIND显示的数据，进行平均值估算可以得出：2008、2009、2010年100家上市商品房开发商的平均销售毛利率分别为36.88%、35.83%以及37.60%；销售净利润分别为10.45%、18.71%以及16.76%。
2011年福布斯发布的全球华人富豪榜单显示，近三成华人富豪主要涉及房地产业，远远超于其他行业。其中，前三甲中的李嘉诚、新鸿基郭炳江兄弟均为房地产富豪；内地女富豪当中，吴亚军、陈丽华亦是靠地产起家。【更多】
从房地产行业建筑成本来看开发商暴利内幕
一栋豪华别墅，售价可以是上千万，每平方米售价大约在16000元左右。而其建筑成本只有160多万元，平均到每个平方米不足2600元。
面对这两组数据，要想准确回答一栋豪华别墅到底值多少钱，是让人犹豫不决的。同样是一栋房子，前者的价格是后者的6倍多，恐怕当年人人唾弃的“官倒”也很难达到如此高的利润水平吧。【更多】
房地产暴利：有还是没有？
“高房价”背景下，房地产行业是否存在“暴利”、“暴利”是否是高房价“推手”等成了楼市“永恒”的话题，一直不断地在购房人、开发商、各方专家甚至相关主管部门之间持续着。
绝大多数购房人和极少数开发商认为，存在“暴利”；而多数开发商及相关专家并不这样认为，在土地出让、税赋等政策日益完善的当下，在购房人对品质的要求越来越高的当下，开发商已没有过去那样的高额利润。【更多】
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