[摘要] 截至目前，央行今年一共加息三次，明年1月1日起，加息前的存量房贷将按照新的银行基准利率执行，记者今天致电建行、工行等银行查寻，目前市场尚未出现提前还贷潮。
截至目前，央行今年一共加息三次，明年1月1日起，加息前的存量房贷将按照新的银行基准利率执行，记者今天致电建行、工行等银行查寻，目前市场尚未出现提前还贷潮。
目前，一年期银行存贷款利率分别达到3.50%和6.56%。房贷新客户均上调了利率水平，首套房贷利率一般都是在基准利率基础上上浮10%，第二套房贷也是在基准利率基础上上浮10%。而老客户房贷利率有的享受基准利率，有的是8.5折基准利率，最优惠的是7折基准利率。
由于今年国家多次提高存款准备金率，银行房贷规模大幅缩减，一些等待贷款的客户只好多等一段时间。目前银行并未出现客户提前还贷高峰，估计因为老客户享受的一般是优惠利率，所以并不太急于提前还贷。
银行工作人员还建议是否提前还贷应算笔账，如等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，没必要提前还款，可把资金用于更好的投资渠道。
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