[摘要] 二三线城市楼市限购令即将出台。住建部下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，预计8月份二三线城市限购令靴子落地。
二三线城市楼市限购令即将出台。住建部下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，预计8月份二三线城市限购令靴子落地。
根据链家地产市场研究部统计，秦皇岛、赣州、常德、丹东、烟台等13个二三线城市6月份房价同比涨幅5%以上，并且连续三个月同比涨幅超过5%。秦皇岛、哈尔滨、徐州、济宁、银川、潍坊、北海、柳州等17个城市今年上半年成交量同比上涨幅度在20%以上。
另外，廊坊、保定、扬州、惠州、香河、宜昌、镇江、舟山等9个城市位于已限购大中城市周边，外地人购房占比处于较高比重。
五大标准圈定限购城市 限购扩容“已是板上钉钉”
此次住建部给出的“5条标准”分别是：根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；今年上半年成交量同比增幅较高的城市；外地人购房比例较高的城市；群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。
据了解，这5条标准出现在住建部此前下发给各地房地产主管部门的一项通知中，并强调，凡符合五大条件中2条以上的城市，建议列入新增限购城市名单。
限购令出台在即 二三线城市房价打开下行通道
链家地产首席分析师张月认为，此次限购政策将在二三线城市深入扩展，将在多个方面影响楼市：首先，调控叠加作用将显现，房价或加速下行。其次，商品住宅成交量将由升转降，再次，住宅价格将失去投资性购买需求推动。
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