[摘要] 很多人希望挑得一所风水好的房子来居住，是希望自己的物业不但可以住得舒适，而且亦希望住得财丁两旺。但却不知应该如何选择？现在便把挑选好房屋的方法告诉您，可以作为各位买楼时的参考。
“5月份的婚期，婚庆和酒店都订好了，可这房子还是个毛坯房，你说，多耽误事啊！”长春市民李先生2009年在位于西湖大路上的东皇君园小区买了一套房子。当时承诺的是2010年年末交房。李先生买房是准备结婚用，仔细盘算后婚期定在了今年5月份，可是让他没想到的是，房子确实是交了，可是没水没电，根本就不能装修，这婚期也只能是一拖再拖。
业主齐女士说，她是在2009年的时候买的房子，当时买的是团购房。协议上写明是2010年年末交房。2010年年末，当时开发商就交房了，钥匙交到了大家的手里，入住费什么的业主也都交了。大家都满心欢喜地设计着自己家如何装修的时候，业主们却发现，房是交了，可是小区内没水、没电，路面也没有修好，这房子还是个“半成品”。看着到手的新房，业主们很是无奈。
在采访中记者发现，有很多业主购买东皇君园小区的房子都是准备用作新房的。齐女士说，当时打算新房交房后，用两个月时间装修，正好能赶上5月份结婚。可是没想到，交房后没有水电，当时物业说快来了。在数十名业主当中，有四名业主买新房是为了结婚的。
面对这没水没电“半成品”的新房，很多业主已经等
不及了，着手开始装修，可是这装修的成本就大大增加了。记者来到齐女士家，两个工人正在干活，搅拌涂料需要用电，无奈之下齐女士租来了发电机。而用水就需要工人去小区外面抬水，工人抬水的价钱是一次两桶10元钱。
齐女士说，现在由于小区没水没电，还有人专门来出租发电机的。无形之中业主装修就增加了一大笔费用。发电机每天的油钱就得50元，抬水一天的费用就得100元。“我们这冤枉钱都花老多了，小区路面不好，车进不来，我买的瓷砖就得雇工人抬，我都计算了，每抬50步就1元钱。”另一位先生气愤地说。
物业：水电快来了
随后，记者跟随业主们来到了小区的物业长春东皇物业管理有限公司，工作人员还是忙着接听业主们的电话。工作人员表示，小区当天下午2点就能来水，而供电他们也不知道明确的时间，至于小区内的路面，“五一”期间就开始修了。
对于出现这种情况的原因，物业工作人员表示不知道，让业主找开发商。
开发商：正在积极协调
物业的这个说法，业主们显然不满意。他们决定再去找开发商。随后业主们来到了东皇房地产开发公司，销售部的杜经理和工程部的赵工程师接待了业主。
赵工程师表示，去年没有供水，是因为去年小区的入住率不够没有供暖，害怕水管冻裂所以就没有供水。目前供水问题已经解决，当天就能供水。而供电方面，开发商正在积极同相关部门进行协调，但是具体时间就不得而知了。杜经理表示，虽然业主已经办理入住，但是物业费却是从今年7月份开始收取，也就是说，今年7月份小区的水、电、路的问题就都能解决了。
既然都已经交房了，为什么还没水没电呢，像这样“半成品”的房子为什么能到业主手中呢？当记者问及出现这种情况的原因时，杜经理只说了一句，“那原因就复杂了，我就不和你说了。”
对于这一说法，业主们不能接受。“始终也没有给我们一个具体的时间，我们要等到什么时候是个头啊！造成的损失谁来承担？”
昨日下午3时，齐女士打来电话说，自己家里还是没有水。看着这样的结果，业主们表示，目前没有过多的要求，就是给水给电就行了。
首先，房价成本至今还是个谜。要想反暴利，必须先公开房价成本。但房价何时才能公开？这至今还没有时间表，更让我们看不到多少希望。反正现在给我们的信息是，现在还正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，调研到什么时候，调研到何种程度？含糊不清，能让我们对此有信心吗？
其次，灰色成本如此剔除？一个的例子就是，太原市新建地产项目近年来成倍增长。去年太原市国土102亿元，为历史之最。密集的新建项目，也成为权力部门官员腐败的高发区。目前太原市规划局副局长王凤玲、建管处处长梅刚正接受专案组调查。同时被调查的还有两名原副局长。权威人士证实，此案因一房地产商与规划局之间的“中间人”笔记本泄露引发。本上记录有行贿情况，涉及省市级官员60多名。
再次，房价不是房地商一个人在“战斗”。“我认为这次督察发现的问题是，个别地方政府不认为房价偏高。”4月26日，一位督察人员向《每日经济新闻》记者表示。针对近期的楼市调控，从本月上旬开始，国务院开展了楼市调控专项督察，分赴各地的8个督察组已于上周陆续回京。官员不认为房价，工作如何给力？房价如何能降下来？房地产岂能不暴利？
终结房地产暴利，不能靠官员，这很需要法律给力。据了解，为了防止开辟商肆意抬高房价，德国成立了地产价钱自力评估机制，对地价、房价、房租等实施“指导价”轨制。按照德国的法令，假如房地产商拟定的房价跨越“合理房价”的20%，即为“超高房价”，组成了违法行为。假如房地产商拟定的房价跨越“合理房价”50%则为“房价暴利”，触犯《刑法》，出售者将被判处3年徒刑。看起来，“明码标价”降房价只是“浮云”，官员降房价更是不太可能。还是交给法律吧。
澳门特区政府收紧楼花按揭成数上限，工银澳门行政总裁沈晓祺表示，银行欢迎政府出台有关措施，压抑过度投机炒卖。政策宣布后已收冷却效果，投机炒卖行为收敛，楼按申请减少三、四成。
沈晓祺表示，特区政府收紧楼花按揭成数上限，有利经济健康发展，因土地及房屋是重要社会资源，过度炒作会伤害实体经济，推高居民生活成本，对社会经济不是好事。银行欢迎措施出台，在新指引下理性对待房地产投资，令社会资源更有效利用，银行经营风险有效控制。且银行会支持有实际需要的置业人士投资，安居乐业。
虽然其它调控楼市措施还未生效，他不认为会有人赶搭尾班车，因大家会理性投资，全盘考虑财务安排及后续财务责任，相信真正有需要者不会赶搭班尾车。
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