[摘要] 近观宁波楼市，随着一系列的房产调控政策出台，房地产市场住宅唱主角的局面不复存在，商业地产开始渐入佳境。其中，风险适度、政策影响较小的商铺市场和写字楼市场深受甬城市民的喜爱，成为资金进入最快且最多的领域，商业地产或将成为楼市新热点。本期小编将为您盘点宁波商业地产，帮助您寻找宁波投资热点。
2011年4月22日，房天下将举办第六届商业地产年会，为业界搭建一个思想碰撞的平台、提供交流合作的机会，使商业地产在投资领域中独树一帜，绽放光彩！在楼市调控和市场经济的推动下，商业地产会否出现新的发展高峰？房天下一直也在专注于商业地产行业所关注的热点，充分发挥其“平台”作用。
近观宁波楼市，随着一系列的房产调控政策出台，房地产市场住宅唱主角的局面不复存在，商业地产开始渐入佳境。其中，风险适度、政策影响较小的商铺市场和写字楼市场深受甬城市民的喜爱，成为资金进入最快且的领域，商业地产或将成为楼市新热点。本期小编将为您盘点宁波商业地产，帮助您寻找宁波投资热点。
城投大厦【楼盘详情】
动态：城投大厦先已开始做外立面，项目共24层，1-3层为商铺，4-24层位写字楼，预计4月底5月初开盘。
城投大厦地处宁波东部新城核心商务区，国际会展中心以南，江澄路以东，民安路南侧，总建筑面积约5万方，地上24层为商业办公，地下2层为车库。整体建筑风格简约、现代。
城投大厦配置豪华，大堂挑高14米，气度恢弘，8部全球500强蒂森电梯，打造顺捷办公效率；商业裙楼部分石材干挂，成就领袖卓越气度；LOW-E玻璃幕墙，现代大气；单层面积约为1300平米，可分隔至100平米一单元，组合灵活，利用率高，特别适合半层或整层需求客户。现准现房即将公开，现正接受诚挚预约。
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富邦世纪商业广场【楼盘详情】
动态：富邦世纪商业广场C区预计4月推出，目前C区8-60小金铺认购登记中，总价38万元起，目前办理VIP卡，还可享受“日进500金”优惠。详细咨询售楼处：86968888。
宁波富邦世纪商业广场项目东靠长江路，西接横河路，南临泰山路，北承黄山路，紧靠预留连接北仑与宁波，镇海的轻轨线路。地处北仑区行政中心区，凤凰山主题公园，与新建的北仑区区政府大楼仅仅一路之隔。另有五星级丽晶国际大酒店，市民广场，规划中的科技馆，大剧院等。
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明海商业广场【楼盘详情】
动态：明海商业广场预计4、5月份开盘，明海商业广场1至3层为商业广场，4至12层为非毛坯单身公寓，主力面积在40平米左右。目前明海商业广场售楼处已经开放接受咨询。
明海商业广场位于甬江北岸，江北区、镇海新城与高教园区的黄金交汇地段，与一江之隔的东部新城、国家高新区形成优势互补。预计2011年明州大桥正式开通后，约10即可从高新区CBD通达宁波大学城，甬江北岸新城与东部新城将快速对接，构筑宁波甬江东段两岸新城崭新版图。
明海商业广场裙楼商业汇聚世界500强超市TESCO乐购、能容纳900人观影的时尚精品院线大地数字影院、精品商街等潮流业态，辐射镇海南部休闲商务区、大学城等商圈超20万人潮，提供一种 “一站式”购物、休闲、居住的潮流生活，并凭借区域商圈首座大型综合性商业广场的领先优势，让商家、业主提前收获甬江北岸新城的巨大发展价值。
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蓝海中心【详情丨相册丨论坛丨团购】售楼处现已亮相全城，项目预计今年上半年开盘，开盘将首推40-60㎡左右房源。
蓝海中心整体效果图
蓝海中心总建筑面积约16万平方米，集文化娱乐、金融商贸、商务办公、非毛坯公寓为一体，坐镇地铁1号线长江路站口，近邻公交中转站，以区域地标姿态雄踞于北仑行政中心核心区域。公寓面积在40-60㎡左右。预计2012年底交付。
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日达广场【楼盘详情】
动态：日达广场计划9、10月推出首批酒店式公寓房源，具体时间待定。目前沿长河路1号商铺已经建成，售楼处就设在沿街商铺内。
日达广场，位于海岛岱山城市中心，坐拥这个有就海上城市的中央区位，项目县政府、镇政府、文化广场等行政配套，同时项目位于行政中心对面，周围拥有人民医院、县中心小学、幼儿园、高亭初级中学、县公安局等城市最繁荣配套。以日达广场为核心的两公里半径内，高档住宅云集，是岱山城市最为繁华的铂金地段。同时日达广场距离客运码头及长途站仅5，交通便捷畅达。
岱山日达广场是集合购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、旅游广场、市民广场、高档居住等多功能于一体的城市综合体，其中拥有一条国际名品商业街。日大广场主力店包含中高档品牌、大型超市、量贩式KTV、星级数码影院、儿童娱乐城、主力餐饮店、健身休闲中心、商业步行街、五星酒店等多种丰富业态。
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21码头【楼盘详情】
动态：金达利21码头少量公寓在售，平层均价13200元/平米，复式16800元/平米。一次性付清9.7折，分期和按揭9.9折，商铺预计3、4月份推出。
金达利21码头总建筑面积约130000㎡，依托海曙商业副中心新星商圈核心地段，由W-Street商业模式商业别墅和近江小公馆构成的建筑群，即以商业别墅为主体的中央水系商业街区，其主力面积在300-600㎡。各主题区经由商业广场、景观建筑、步行街、露天廊道联系组合，集娱乐休闲、餐饮等多种功能为一体。
金达利21码头东接39700㎡城市公园，南接新星路，西邻丽园北路，北靠青林湾街，周边约150万㎡超大型高档社区青林湾、水岸心境等集聚；与欧尚超市、巴黎春天百货、台湾软装品牌特力屋、法国体育用品品牌迪卡侬、欧洲第二大建材连锁超市乐华梅兰、国际家电连锁巨头百思买、汤姆熊电玩、大型玩具超市反斗城等一路之隔；同时规划建设海曙区重点小学青林湾72班小学、中学等教育配套近在咫尺。
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雷孟德时尚广场【楼盘详情】
动态：雷孟德时尚广场3月5日盛大开盘，此次雷孟德时尚广场共推出108间可售房源，以小面积为主力铺型，约为20—40平米，其中一楼均价为45000元/平米；二楼均价为25000元/平米；三楼均价为20000元/平米，具体一铺一价。据悉，开盘当天雷孟德时尚广场销售火爆，当日售出房源已达85%。
雷孟德·时尚广场位于姜山镇人民路中段，南临南大路，北靠北大路，东依天童路，西至人民路，路网纵横，交通便捷，距离鄞州核心区万达广场仅20。区域内人口稠密，商业潜力巨大，人民路作为姜山最繁华道路，在鄞州迅速往南发展的情况下，其未来的潜力不可估量。
雷孟德•时尚广场是姜山一站式休闲购物中心，是名副其实的“袖珍MALL”型商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是鄞州南部标志性的综合商业旗舰之一。
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四明城市广场【楼盘详情】
动态：四明城市广场写字楼招租进行中，单层面积在1000㎡；非毛坯SOHO一单套面积约30-80㎡，预计3月推出。
四明城市广场位于鄞州中心区的中心区域，项目东面靠近东钱湖，南部有贸易商务区、往西机场大道直通的栎社机场，往北便是繁华江东区块。
四明城市广场集精英SOHO、办公、酒店、商业购物四大产品形态于一身。周边配套发达有索菲特酒店、南苑环球酒店、利时百货、三江超市、万达广场。
四明城市广场依托宁波完善的道路网络和基础设施，40-80㎡非毛坯SOHO，全非毛坯，为业主省却装修烦恼。层高2.9米，嵌入式装修，室内空间更加开阔。
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启发商业广场【楼盘详情】
动态：启发商业广场预计上半年推出一期酒店式公寓SOHO产品，面积50-110㎡，公寓楼已基本结顶。
启发商业广场由宁波启明光大置业有限公司开发，项目建筑面积约60000㎡ 。
启发商业广场地处鄞州区云龙镇，东部南部商务区、西部东钱湖新城核心区。
规划建有商业广场、住宅和SOHO等产品，分A、B、C三个区域开发，在采光上充分考虑到建筑高度和楼栋间距，由低到高，南侧为商业广场和SOHO，中间为住宅和底商，北侧为酒店和SOHO。启发商业广场项目在建筑整体上体现的是现代简约式风格，在局部细节上体现一种中式元素。
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八骏湾【详情】
动态：八骏湾二期写字楼预计5月推出，写字楼楼层挑高6.6米，400平米起租。现有二幢商务酒店楼在租，面积3000㎡起。
八骏湾国际会展中心，雄踞东部新城金融中心最核心地段；由国际物管专家仲量联行及安甬物业的贴心服务；花园式生态独栋办公；配套国际时尚餐厅。
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