[摘要] 3月12日，招商地产公告宣布，公司拟将全资子公司深圳招商房地产有限公司以派生分立的形式，分立为存续公司和新派生公司——深圳招商商置投资有限公司。分立基准日为2010年12月31日。
3月12日，招商地产公告宣布，公司拟将全资子公司深圳招商房地产有限公司以派生分立的形式，分立为存续公司和新派生公司——深圳招商商置投资有限公司。分立基准日为2010年12月31日。
招商“分家”
公告披露，原深圳招商房地产有限公司注册资本5亿元人民币，法定代表人林少斌，主要经营范围包括房地产开发及商品房销售，集中装饰维修，租赁家具、家用电器，办理国外客户在国内产业的代管、代置、代售业务等。截止2010年12月31日，深圳招商房地产有限公司经审计的资产总额137.88亿元，负债总额为112.61亿元，净资产为25.26亿元。
分立后的存续公司名称不变，仍为深圳招商房地产有限公司，由招商地产100%控股，法定代表人不变，但注册资本则由人民币5亿元减为3亿元。新派生的深圳招商商置投资有限公司注册资本为人民币2亿元，由招商地产100%控股，法定代表人为贺建亚。
根据公告披露的财产分割清单，分立后存续公司获得的总资产为96.25亿元，获得的总负债为91.75亿元，净资产为4.5亿元，占分立前全部净资产的比例为18%。
不过，相对而言新派生公司占据的净资产比例则较大。资料显示，新派生公司分得的总资产为41.62亿元，总负债为20.86亿元，净资产达20.76亿元，占分立前全部净资产的比例高达82%。
尽管公告中并未说明招商房产公司此次分立的目的及影响，但据了解，招商地产未来目标在于冲击千亿销售额，此举主要在于将商品房、工业区、商业地产等方面工作能够更加专业化、细致化。
招商地产内部人士向观点地产新媒体透露，分立后，招商地产将把范围内有关商业地产的资产装入新分立的公司当中。
由此可见，招商地产做大商业地产的决心已表露无疑。
相关分析人士指出，招商地产涉足商业地产已经多年，现在无论是调控政策还是市场发展方向，把商业地产作为以后发展的重点也很正常。
分析人士表示，基于稳健的发展策略，且住宅项目多数偏高端，所以招商过去资产扩张的速度不是很快。但相较而言，“不管是融资的成本还是现有的资金状况还是历史的积淀，以及商业地产的运营经验，招商都有自身优势。”
“至于招商是不是想通过商业地产来追上‘万保金’，倒是不一定，商业地产在未来几年能不能追上住宅地产还是有不确定性的。”分析人士称。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
